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限られた敷地に賃貸併用の収益型住宅を提案
投稿日：2014年10月23日
ゆったりとした広さを確保した2階オーナー住居玄関
対面式キッチンはカウンター式腰壁がシンクまわりなど手元を隠してくれるので、リビング側からの印象もすっきり。
冬も暖かく快適なリビング・ダイニング。広々したスペースで遊ぶお子さんの姿を対面式のキッチンから見守ることができて安心。
リビングと続きの和室
3階の階段横にウォークインクローゼットを設置。北側斜線の屋根勾配を活かしたスペース
すっきりしたデザインのトイレ
夫人のデザインに合わせて職人が造作したタイル張りの洗面台
タイル調のサイディングで落ち着いた外観
この事例のテーマ
家づくりDATA
| 工法構造 | 木造軸組 |
|---|---|
| 建築面積 | 97.40m2 / 29.4坪 |
| 延床面積 | 159.19m2 / 48.1坪 |
| 工事期間 | 3ヶ月 |
| 坪単価 | --万円 |
| 本体価格 | --万円 |
| 建築地 | 東京都杉並区 |
| 竣工年 | 2005年 |
| お問い合わせ先 | 詳しい情報や家づくりについては、ハウスネットギャラリー事務局が中立的な立場でご案内いたします。 電話：0120-406-212 (定休：水曜日 受付時間10:00～18：00) |
テーマDATA
| テーマ名 賃貸併用住宅 | |
|---|---|
| 賃貸間取り | -- |
限られた敷地に賃貸併用の収益型住宅を提案
■お客様の声
以前の住まいも店舗併用住宅だったので、建て替えに際しても、30坪の敷地に賃貸併用住宅の建設を要望しました。
他の住宅会社は1階に2戸の賃貸を勧めてきましたが、コトブキさんだけが3戸の賃貸が可能と言われ、収支バランスなどをきちんと考えて提案してくれました。また、不動産の関連会社があり、家賃借り上げをしてくれたため家賃が保証され、住宅ローンの返済に不安がなかったのも嬉しかったです。
■担当者の工夫したポイント
東京23区では狭小地での賃貸併用住宅のニーズが年々高まっています。当社ではこれまでに100棟以上の賃貸併用物件などを手掛けてきました。細かいエリア別の特性にあわせて、最も収益が見込めるご提案をさせていただいております。不動産業の関連会社があるのも強みです。
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