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住宅関連記事・ノウハウ

住生活コンサルタント 栗原 浩文 ネクスト・アイズ株式会社長期優良住宅のメリット

<長期優良住宅のメリット>

住宅ローン減税の控除率と控除額の拡大(10年間)

 平成21年度の税制改正の中で住宅ローン減税は最大で500万円控除という
大きな改正となりましたが、長期優良住宅において控除額が更に100万円プラスとなります。

投資減税型特別控除の創設(上限100万円)

 長期優良住宅を取得する方の中で、住宅ローン減税制度を活用しない方を対象として
所得税を控除します。長期優良住宅を目的とした性能を強化するために掛かった費用が控除対象となります。
この性能強化費用の10%相当額をその年の所得税から控除します。
ただし、その費用が1000万円を超える場合であっても1000万円が限度額で、その10%の100万円が控除額となります。

登録免許税・不動産取得税・固定資産税の軽減

・住宅用家屋の登録免許税が一般住宅と比較し0.1%に引き下げられます
・不動産取得税の課税標準からの控除額 1200万円→1300万円
 不動産取得税については控除額が一般住宅特例より増額されます。
・固定資産税の減額措置の適用期間を5年間1/ 2に
 固定資産税の減額措置の適用期間を一般住宅より2年間延長します。

住宅ローンの優遇

・住宅ローン(フラット35)の金利優遇0.5%が当初5年間から20年間に延長されます
・最長50年の住宅ローンを供給できるよう、住宅金融支援機構が支援(フラット50)

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住生活コンサルタント 
栗原 浩文
ネクスト・アイズ株式会社

『こんな私に少しでも好感をもっていただけたら、あなたのお役に立てるかもしれません。メールやお問い合わせ、是非お待ちしております。』
大手不動産会社、ハウスメーカーの営業を10年以上経験、住宅コンサルタントとしてこれまでに700件以上のお客様に住まいのアドバイスを行う。
顧客の立場に立った資金計画や相続・贈与など幅広い相談を受ける。
また営業研修の講師、セミナー講師ともに経験豊富。