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2種類の住宅ローン控除

　次にやはりこれも購入資金にかかる優遇税制ですが、おなじみの住宅ローン控除があります。この表2のように、平成21年から控除額の多い制度になっています。
　一般の住宅ローン控除（表2）については、平成22年がピークで平成23年以降、控除額が徐々に下がっていきます。
　長期優良住宅の住宅ローン控除（表3）については、平成23年がピークの最後です。平成24年以降の居住になると、がたっと控除額が下がってしまいます。この長期優良住宅（※1）については、他にも優遇措置がいろいろとあり、昨今検討される方が多いようです。

表2　一般の住宅ローン控除

居住年	控除期間	住宅ローンの限度額	控除率	最高控除額
平成21年	10年間	5,000万円	1.0％	50万円
平成22年	10年間	5,000万円	1.0％	50万円
平成23年	10年間	4,000万円	1.0％	40万円
平成24年	10年間	3,000万円	1.0％	30万円
平成25年	10年間	2,000万円	1.0％	20万円

表3　長期優良住宅の住宅ローン控除

居住年	控除期間	住宅ローンの限度額	控除率	最高控除額
平成21年	10年間	5,000万円	1.2％	60万円
平成22年	10年間	5,000万円	1.2％	60万円
平成23年	10年間	5,000万円	1.2％	60万円
平成24年	10年間	4,000万円	1.0％	40万円
平成25年	10年間	3,000万円	1.0％	30万円

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代表税理士　北岡修一

代表税理士　
北岡修一
東京メトロポリタン税理士法人

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