＜ハウスメーカーとの契約＞

工務店との家づくりの場合、通常は打合せをして図面が固まり、その図面に合わせた見積が出て、
金額が決まったら工事請負契約、 着工という流れが一般的で、その期間は数ヶ月かかることもザラですが、
ハウスメーカーではそうでないのが一般的です。

ハウスメーカーの場合、商談が始まってから1～2か月で工事請負契約を結びますが、
その際の図面や見積は、間取りとおおよその仕様・設備が分かる程度のものです。

でも、実際に着工するまでには、さらに細かな仕様などを決める必要がありますので、
そういった詳細な打合せはいったん契約を結んでから行うことになります。
そして、詳細が決まった時点で、当初の契約と変わった内容が出た場合、
「変更契約」、つまり2回目の契約を行うという訳なのです。

このスケジュール感をあらかじめ掴んでおかないと、
「もっと詳細をじっくり検討してから契約したいのに、なんでこんなに急かされるの？」
ということになりかねません。

また、当初の工事請負契約では金額が安かったため契約してみたものの、 詳細な打合せをした結果、
オプションや追加で金額が当初から大幅にオーバーしてしまったということも起こり得ますので、
当初の契約時には、「あとから変更できるから」と軽く考えず、
仕上げや設備の仕様をしっかりと確認しておくことをお薦めします。