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住生活コンサルタント 早坂淳一 ネクスト・アイズ株式会社ハウスメーカー・工務店・建築家の仕様とコスト

ハウスメーカー・工務店・建築家の仕様とコスト

 前回に引き続き、注文住宅を建てるとき、いずれかを選ばなければならない『ハウスメーカー、工務店、建築家』の仕様とコストについて比較、検討していきましょう。

 ■仕様とコスト

 ハウスメーカー:
 標準仕様をもとに、設計変更やオプションを組み合わせて、施主の要望に対応。
 あらゆる価格バリエーションがありますが、坪単価などで表示されているのは標準仕様になることから、
 【標準仕様はどこからどこまでなのか】事前に確認が必要です。

 工務店:
 地元密着の小さな会社が多く、オーソドックスな家づくりが得意です。
 細かな要望に応えられるかわり、最新のデザインや仕様に疎い場合があります。
 ハウスメーカーと比較して割安になる場合が多いですが、見積内容が明確ではない場合、
 見積内容について、詳細をしっかり確認する必要があります。

 建築家:
 案件ごとに工務店を選んで施工することから、工法や設備の制限はありません。
 デザインや間取りも斬新な提案になることが多いかわり、みなさまの暮らしやすさを
 優先するのではなく、見た目重視の家になる可能性もありえます。
 なお、設計事務所に支払うのは工事費の8%~15%程度の設計管理費用になります。
 工事費用は工事を行った工務店に支払います。

 次回は「施工品質とアフターサービス」についてお届けします!

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住生活コンサルタント 早坂淳一住生活コンサルタント 早坂淳一

住生活コンサルタント 
早坂淳一
ネクスト・アイズ株式会社

大手百貨店にてクレジットカード事業の立ち上げやポイントカードシステムの運用、全店販促支援システムの運用、売場リニューアルブロジェクトなど、新規事業を中心とした業務に従事。 その後、携帯キャリア店舗改善プロジェクトや不登校児童・生徒活動支援プロジェクト、工務店支援プロジェクトに従事したのち、工務店にて営業を経験し、現在は第三者機関ネクスト・アイズにて、住宅コンサルタントとして活躍中。