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住宅関連記事・ノウハウ

ファイナンシャルプランナー 藤田 明子 株式会社 スタイルシステムミックス返済はどのように利用するのか

<ミックス返済はどのように利用するのか>

ミックス返済とは、金利を選択する際に、
変動金利・固定選択型・超長期の固定の中から2つ以上を組み合わせることを言います。

これは、リスク分担ができ、それぞれのメリットを生かせるので、最近は選ばれる方が多いです。
例えば、変動金利と超長期の固定金利を組み合わせる方法です。
このメリットは、変動金利でとりあえず一番低い金利を選択し返済額を抑え、超長期の固定金利で全期間一定の安心感を得られます。
また、変動金利の流動性の高い部分と、超長期固定の金利の高いというリスクを分担できます。

ファイナンシャルプランナー 藤田 明子ファイナンシャルプランナー 藤田 明子

ファイナンシャルプランナー 
藤田 明子
株式会社 スタイルシステム

はじめまして!ファイナンシャルプランナーの藤田明子です。
普段は住宅ローンの相談をメインに受けているのですが、「どこの銀行が一番いいですか?」とよく聞かれます。しかし一概に「ここの銀行がいいですよ!」とは答えられません。ここでも『ライフプラン』が大きく関わってくるのです。
ライフプランやそれぞれの考え方によって、その人に一番合った銀行や商品は異なります。収支に余裕がある年は繰上返済を行うなどして、期間を短縮することもできます。そうすることによって、当初は全期間固定を考えていた場合でも、もう少し金利の低い短期固定の方がメリットが多いということもあります。今は金融機関の数も多くなり、金利優遇も多様化しています。その中から自分に一番合った商品を探すのはとても困難です。私どもは客観的な立場からのアドバイス、また実行サポートまで行っておりますので、まずはお気軽にご相談下さい。