＜不動産取得税とは（2）＞

2. 建物の価格の軽減
次に、建物については、次の価格を控除することができます。
なお、いずれも床面積が50平方メートル～240平方メートルであるもの
（マンション等の貸家は40平方メートル～240平方メートル）となります。

●新築建物： 不動産の価格から　１，２００万円　を控除できます。
　※固定資産税の評価額ですから、かなりの場合、これだけで不動産取得税は
　　かからなくなってしまうのではないでしょうか。


　●中古建物： 次の（１）～（４）のいずれかの要件に該当する場合には、
　　下記築年数によって、次の金額を不動産の価格から控除することができます。


※要件
（１） 木造は新築後20年以内に取得
（２） 鉄骨鉄筋は新築後25年以内に取得。
（３） 昭和57年1月1日以降に新築された住宅を取得(平成17年4月１日以降に取得した場合)。
（４） 新耐震基準に適合していることが建築士等により証明された住宅を取得(平成17年4月１日以降に取得した場合)。

＜控除される額＞