住宅ローン控除の概要

住宅ローン控除とは、住宅をローンで購入した場合に、一定の条件（次項フローチャート参照）に当てはまれば、所得税から一定額を控除してくれる制度です。

平成１６年までは、最高ローン残高5,000万円までの１％を１０年間控除してくれる制度でしたが、平成１７年以降は、控除額が減っていくことが決まっています。
対象となる借入金の最高額、控除額は、次のとおりとなります。

毎年、少しずつ対象となる借入金の最高額が減っていき、1％控除できる年数も減っています。
一般的に、3,000万円位までの借入れで住宅を購入する方が多いようですので、家づくりを考えている方は、平成１８年位までに購入した方が良いかもしれませんね。

＜具体的な計算例＞

年末借入金残高　3,500万円　

●住宅ローン控除額＝　3,500万円×１％　＝　350,000円

　　※この金額を、所得税から控除することができます。