株式会社　ヒロ・コーポレーション

憧れのマンション経営は、管理会社でこんなに違う？！

　憧れのマンション経営。成功させる為には間違いがない管理会社を選ぶ必要がありますよね。
せっかく賃貸マンションを建築したとしても借手がいないのでは、何の意味もありません。
現在、情報が溢れる時代、考え方も様々です。しかし、その中で賢い賃貸経営を行なうためには今どのようなニーズがあり、何が必要なのかしっかり把握しなければなりません。

管理会社、ヒロ・コーポレーションさんでは、“サブリース（家賃保証）”のサービスを設け通常は2年ごとに家賃の見直しをするところを、最高6年間見直しなしとし、20年保証などの空室のリスクを心配せず安定した賃貸経営ができる新しいサービスを提供しています。
今回インタビューにお答え頂いたのはアンサー事業部営業の車さんです。

“リノベーション”によって家賃収入は変わってくる！？

　単にリフォームで部屋を綺麗にするのではなく、人が借りたい！と思うような部屋に再生するのがリノベーション。
「間取りも最近の流行や入居者ターゲットの思考なども考えてご提案をすることが大切だと考えています。
例えば照明器具のアクセントを加えるなど、入居されるお客様に好きな壁紙を選んでもらうサービスなどしています」
普通の管理会社とはちょっと違うサービスが人気の秘密だろう。 また実績として都内、築15年ほどのマンションの賃貸物件を5万の賃料UPを可能にさせるなど空室ゼロに成功している。

賃貸経営を一から学びたい！毎回130名がセミナーに集まる

　ヒロ・コーポレーションさんでは2ヶ月に1回賃貸経営セミナーを開催している。セミナーの内容は“併用住宅の創り方と賃貸管理”や“生産緑地の再生と資産活用”など、なんだか興味を引く内容ばかりだ。セミナーには勉強熱心なオーナーさんが130人ほど集まる。「アパート経営には興味があるが、入居者との係りやトラブルが心配と思っている方に、賃貸併用住宅のメリット、デメリットを、弊社管理物件の中から実際にあった入居者トラブルの実例やその解決方法なども交え、賃貸経営の本質をわかりやすくレクチャーしています」と担当者。やはりお客様が今何に興味があり、注目しているのかを良く考えた上で提案している。今後のセミナーも期待できる。