＜“借りたい金額”でなく、“返せる金額”を基本とした資金計画＞

マイホームの購入を検討するとき、自己資金ですべて賄える人は少ないでしょう。多くの場合は住宅ローンを組むことになります。一般には『購入に必要な資金』から『自己資金』を引いた額が『ローン借り入れ希望金額』となります。

さて、ここで『購入に必要な資金』ですが、特に戸建て新築の場合、みなさんは展示場に足を運び、目の前に立つ素敵なモデルハウスを見てしまうと、ついつい夢が膨らみ、それにあわせて、予算も膨らみがちになります。
勿論住宅ローンはいくらでも借りれるというわけではなく、『借りたい金額』＝『借入可能金額』とはなりませんが、ここで大事なことは、実は『借りたい金額』＝『返せる金額』かどうかの検討です。
住宅ローンの返済は基本的に数十年と長期に渡る返済です。
「何とかなるだろう」、「何とかなるわよ」で安易にローンを組んだあげくに
　・子供の教育費がかさみ、住宅ローンが払えなくなった。
　・共稼ぎでの返済計画が、配偶者の失職で破綻した。
　・返済の金利が急に上がり、返済額が増えて返せなくなった。
などと言う事態を招くことの無いよう、家庭の将来の資金計画（収入と支出の把握）の中にローンの返済計画をきちんと組み込んで、尤も支出のかさむ時期にでも返済が可能な借入額に抑えることが大変重要となります。

つまり、住宅ローンの選択に当たっては、なによりもまず、家庭の将来の資金計画（マネープランひいてはライフプラン）を建てることが必要であるということです。