家づくりレポート

001：業者選定。業者変更の苦悩を乗り越え

土地探しは大変苦労しましたが、施工業者選定も結構苦労しました。

というのも、業者さんは義父母の紹介で地元の工務店さんだったのですが、これが大変でした。

ネクスト・アイズさんからのアドバイスもあり、家を建てるなら地元工務店が一番良い！と思っていたので、義父母からの地元工務店さん紹介は、まさに渡りに船！身内だからきっと、腕のいい良い業者さんを紹介してくれるだろう。価格面も、、、などと期待していたのです。

最初に紹介してもらった工務店さん。社長さんのお人柄はとても良かったのですが、見積り金額が高い。。

我が家の建物（外構含む）の予算は2,200万円程度。予算に限りはありますが、オール電化じゃないしソーラーパネルものせない、床暖房も設置しないし、小屋裏収納もなし。断熱もそこそこで窓サッシは１階ＬＤＫだけアルミ樹脂複層にしました。あとはアルミです。そこまでコストはかけていないつもりです。

外構もフェンスは無し、南側庭、北側玄関アプローチと駐車スペース、東西犬走り全てコンクリートで埋めてもらう程度で、屋根は瓦じゃなくコロニアル。外壁は塗り壁でジョリパットの通気工法。キッチンと洗面台はそこそこよいものにしたのと、キッチン背面収納もつけましたが、予算内で十分収まるだろうと思っていました。

しかし、、、想定していたよりも300～400万円くらい高かったので、いろいろ削ったりグレード下げたりと、妥協案を模索しながら何度か再見積りをお願いしたのですが、結局見積もり金額は大して下がらず。

もうそこからは、苦悩の日々です。

紹介してもらった手前、断りづらいし、でもこれ以上の減額は見込めなさそう。

そこで、最終手段。上限予算（2,200万）を伝えて、この金額で出来る範囲で再度お見積りをお願いします！と伝えました。

すると、２週間近く経って出てきた見積りは、、、金額減ってない笑

ああ、これはきっとやりたくないんだな。割に合わない仕事なんだなと。

でもですよ、せめて予算に合わせたプランを提示していただきたかったのです。悲しいなぁ。

これまでのやりとりも、こちらが間取りやプラン、設置したい設備を提示していたのですが、工務店さんからは基本的に提案とかアイデアの提示はありません。こちらから伺ったことに対しては答えてくれる。みたいな感じでした。

まぁ、、、私たちの希望通りに進めますよという心遣いだったのかもしれませんが、私たちも家づくりについては素人ですので、間取り作りながら楽しく妄想しつつも、不安もたくさんあったわけですよ。

だから質問も沢山しましたし、それに対していろいろと教えていただいたりもしました。感謝しています。それだけに、今回の見積り提示は本当に残念でした。

さて。とても憂鬱ですが業者変更の決断をしなければなりません。

当初決めた予算より１００万～２００万程度のアップなら許容できたと思いますが（この考えは本当に危険です）、さすがに３００万以上となると、かなりの予算オーバー。 今度こそ本当に打つ手無し。もう業者を変えるしかありません。割り切るしかない。

今から業者変更かぁ。断りづらいし、ものすごい時間のロスだよなぁ。 土地購入してからだから、４ヶ月くらい交渉してる。最初から相見積り取っておけばよかったんだよなぁ。 また住宅展示場行ってくるか。なんて思いながら、これからどうしようかと思案していました。

そんな我々夫婦の憂鬱な状況を察してくれたのか、ここでやっと義父母から救いの手が。もう１社、地元の工務店さんを紹介してくれることになりました。

しかし、正直また同じような業者さんだったらどうしよう。などと思っていました。

既に５月下旬。急がないと、本当に娘が来年４月に小学校上がる前に引越せなくなってしまうかもしれない！焦ります。時間がないのですぐに打ち合わせのお願いをし、お見積りを出していただくことに。

今度は最初から上限予算を提示しました。最初の工務店さんに提示した金額より安い2,000万（税込み）で。外構抜きの金額ですが、建物だけで2,000万で収まれば、外構は残り200万で十分収まるだろう。少し余るはず。

すると、今までは10日～2週間近く待ってやっと見積りが出てきたのに、1週間かからずに出していただけました。しかも、、、仕様が大幅に良くなってる～♪

金額下がった上に、仕様が良くなってるんですよ。もう嬉しくって妻と二人で舞い上がっちゃいました笑

もちろん削った箇所もあるのですが、新たにお見積りをお願いしたＦホームさん、どんどん良い代案を提示してくれるので、楽しく気分よく打ち合わせができました。不安も払拭され、予算内に収まり、仕様が良くなった箇所も多々ある。もう最高です。即決です笑

最初からＦホームさんにお願いしていれば、、、着工も早く今頃完成してたんじゃないか？などと思っちゃいましたが、結果的にＦホームさんと契約できましたし色々と勉強になりましたので、良かったと思っています。

一生に一度しかない？かもしれない大きな買い物ですので、やはり妥協はいけませんよね。 最初の工務店さんで無理に決めてしまっていたら、絶対に後悔してたと思うのです。お断りするのはとても胃が痛くなりましたが、今はこれでよかったと思っています。