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住宅関連記事・ノウハウ

地盤情報コンダクター 大串 豊 地盤保証とは

地盤保証とは

 一般的に「地盤保証」とは、住宅地盤の調査会社や地盤補強工事を行う工事会社(以下「地盤会社」)、保証会社などが、地盤会社が行った地盤調査および地盤補強工事に起因して建物が不同沈下などにより損壊した場合、その損壊した建物および地盤の修復工事を行うことを約束したもののことを言います。

 地盤保証は、地盤会社や保証会社などの「保証者」が、対象となる住宅の購入者や住宅の建設業者などの「被保証者」に対して、保証書に基づく責任の履行を約した契約であるといえます。
 契約の形式は、地盤会社や保証会社が「保証書」を提出することが一般的ですが、その保証内容(保証の対象となる事故、保証する金額、保証期間など)は保証の提供元の主体によって様々です。一般的に「保証期間10年」(最近は「保証期間20年」の場合もあり)や「保証限度額5,000万円」などを謳っているケースも多いですが、保証の提供元が損害保険会社と契約している損害保険の契約内容や、保証の提供元自体の信用によっては、保証内容の信頼度(不同沈下事故等が発生したときに、本当に事故対応してもらえるのか?など)は大きく異なる点に留意する必要があります。

 保証の提供元会社の業界における信用度や、損害保険会社と締結している損害賠償責任保険の内容などをきちんと確認し、その内容をじっくりと比較してください。

 「地盤」があなたの家を強くする!そんな「地盤」について役立つ情報をお届けします。
 大串 豊(株式会社サードチェックアイ)
 ★住宅地盤に関する専門情報を公開中「住宅じばん事典」もご覧ください。

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地盤情報コンダクター 大串 豊地盤情報コンダクター 大串 豊

地盤情報コンダクター 
大串 豊

株式会社サードチェックアイ(地盤情報サイト「住宅じばん事典」運営)
 大学卒業後、ハウスメーカーで住宅営業に従事した際、建築では建築地の「地盤」が大事なことを知る。その後商社系保険ブローカーで戸建住宅に関する保証制度の構築に約10年間携わる中で、地盤調査・補強工事会社の業務ミス等により住宅が不同沈下した場合の修復費用を補償する「地盤保険」の開発・運営に従事する。
 現在、住宅地盤に関する専門情報を一般消費者に知ってもらうべく、情報サイト「住宅じばん事典」を企画・運営している。