マンションパターンオーダーリノベーション

空室改善のために賃貸住宅をリノベーションした事例。特徴は入居者にリノベーションパターンを選んでもらうという点。自由度の高い間取りで、空間を広々使うことも可能です。賃貸の1室をリフォームしたいとお考えのオーナー様には、参考になるリノベーションの成功例です。

部位別ギャラリー

素材の温もりに包まれる、広々とした居住スペース。木の質感を活かしたカウンターキッチンと明るいフローリングが調和し、奥の白い造作棚まで視線が抜ける、洗練されたモダンな内装デザインです。

無機質さが心地よい、究極のシンプルスタイル。光を反射する白壁と、奥行きを感じさせる黒い床が、都会的な暮らしを演出します。

機能美を追求した、スマートな収納スペース。備え付けのハンガーパイプと棚を活用すれば、お気に入りのワードローブもスッキリと。暮らしをシンプルに整えるための、ミニマルな空間設計です。

機能性をデザインに変える。天井と床付近に配したステンレスパイプは、ワードローブの収納だけでなく、趣味の道具をディスプレイする場所としても。住まう人の創造力を広げる、タフでミニマルな空間です。

自分だけのギャラリーを作る。大容量の可動棚とローボードが一体となった、白を基調とした清潔感あふれるモダン・リノベーション。

リビングと繋がる、集中と開放のワークスペース。壁一面の可動棚と造作デスクを白で統一し、明るく清潔感あふれる空間に仕上げました。家族の気配を感じながらも、自分時間を大切にできる理想の間取りです。

スッキリ整う、理想のホームオフィス。お部屋のサイズに合わせた造作家具を白で統一することで、収納力を確保しながらも圧迫感のない広々とした空間を実現。どんなインテリアとも相性の良い、洗練されたリノベーション実例です。

木のぬくもりに包まれる、開放的な対面キッチン。厚みのある木製カウンターが、リビングとの繋がりを緩やかに演出します。シンク下をオープンにすることで、圧迫感を抑えた軽やかなキッチン空間を実現しました。

木の質感を愉しむ、ミニマルな対面キッチン。足元をスッキリさせたオープン設計と、温かみのある木製カウンターが魅力の、洗練されたリノベーション実例。

限られたスペースを最大限に活かす、スマートなレイアウト。ダークトーンの床が空間を引き締め、来客時にも喜ばれる独立手洗いを完備。毎日使う場所だからこそ、シンプルさと使い心地にこだわりました。

見せる収納で、暮らしをデザインする。本や小物のサイズに合わせて高さを変えられる可動棚は、実用性だけでなく、お気に入りを飾るギャラリーとしても。白と木目が調和する、清潔感あふれるモダン・リノベーションです。

機能と美しさが共鳴する、格子の収納。印象的な木製格子の内側には、大容量の収納スペースを完備しました。光と風を緩やかに通しながら、生活感を美しく目隠しする、洗練された和モダンの空間設計です。

見せると隠すを両立させた、機能的なクローゼット。手前のオープンシェルフにはお気に入りの小物を、奥の格子戸内には衣類や大きな荷物をたっぷりと。お部屋を常に美しく保つための、賢い収納アイデアです。

白が奏でる、静謐なひととき。額縁のような開口部の先には、光あふれる真っ白な空間と、天井の傾斜に寄り添う美しい木製格子が広がります。無駄を削ぎ落としたからこそ生まれる、贅沢な開放感です。

お客様の声

長らく空室だった部屋が満室になり、さらに賃料が30％アップしました。効果てき面です。空室問題を解決するために、思いきってリノベーションしたかいがありました。
何より、入居者が決まってからのリノベーションということで、無駄もなくなり、安心してお任せすることができました。

担当者の工夫したポイント

空室に悩むマンションオーナーの意向を受けて、４室の部屋をリノベーション。
従来であれば、リノベーションをし終えてから募集をかけるが、今回はあえて「建築家と自分好みにリノベーションできる賃貸」を提案した。
私たちはこの手法を『パターンオーダーリノベーション』と呼んでいる。完全に自由では施工金額の確定も遅れるし、なにより賃貸物件を探している方々も想像がつき辛い。そこで、３パターンの「基本改修案」を提示し、それぞれどこまで自由に変更することができるかを定めた。まさに字義通り「パターンオーダー」である。

オーナーからすれば、
入居者が確定してからのリノベーションになるためリスクが少ない。
入居者さんからすれば、
賃貸なのに「家づくり」を体感でき、自分好みの空間で過ごすことができる。

双方にとってメリットがある、これからの空室対策の一例である。

リノベーションDATA