戸建MUリノベーション

1階駐車スペースを増築して、3階建てへ増築した戸建リフォーム事例。将来的な介護のことも考え、間仕切りや扉は極力設けず、引き戸のみとしたプランです。玄関から2階LKDなども間仕切りの一切ない大空間。用途に合わせて、室内を2部屋にできるように引き戸を多用するアイデアは必見です。増築により1階部分も無駄なく使用できるよう改善したフルリフォームの施工事例をぜひご覧ください。

部位別ギャラリー

【南西側外観】青空に映える真っ白な外壁と、温かみのある木目調バルコニー。光をたっぷり取り込む窓配置で、明るく開放的な暮らしを実現しました。

塗装の剥がれや雨筋汚れが見受けられる、3階建て住宅の施工前の状態。建物の寿命を延ばすため、徹底した下地処理と防水対策から開始します。

【施工前】長年の雨風でサビによる腐食が進んだ鉄製バルコニー。放置すると落下の危険や建体への浸水リスクも高まります。

【2階LDK】壁を排して実現した、光あふれるワンフロアの広々空間。料理をしながらリビング全体が見渡せる、家族の絆が深まる住まいに生まれ変わりました。

【解体後】2階の和室とダイニングを一体化するため、一度スケルトン状態へ。強固な鉄骨構造を活かしつつ、理想のワンフロアLDKへと生まれ変わります。

【リビング見返し】階段室を隠さず、繊細な格子でゆるやかに仕切った開放的な設計。光と風を通しながら、空間の美しいアクセントになっています。

【キッチンからの眺め】料理をしながらリビング全体が見渡せる開放的な空間。奥には室内物干しコーナーとバルコニーを配置し、洗濯動線を最短に集約した家事ラク設計です。

【物干しコーナーからの眺め】キッチンまで視線が抜ける開放的なLDK。窓際の長い造作カウンターは、家事の合間のワークスペースや、お子様の勉強机としても大活躍します。

【施工前】壁に囲まれ、少し暗い印象のキッチンと隣接する和室。ライフスタイルの変化に合わせ、ここから明るく開放的なLDKへと作り替えていきます。

【3階寝室】ライフスタイルの変化に合わせて、大きな1部屋としても、引き戸を閉めて2部屋の個室としても使えるフレキシブルな設計。お子様の成長や用途に合わせて自在に形を変えられます。

【3階寝室　見返し】ライフスタイルの変化に合わせて、1つの大きな広間としても、2つの個室としても使えるフレキシブルな設計。階段室との間も引き戸で仕切れ、プライバシーと開放感を自在にコントロールできます。

【1階寝室】引き戸を閉めれば2つの個室に、開ければ開放的な大空間に。ピアノの演奏を楽しんだり、来客時のゲストルームにしたりと、暮らしに合わせて自在に形を変えられます。

【施工前　3階寝室】ダークトーンの板張りと造り付け家具が、少し時代を感じさせる一室。この落ち着いた和洋折衷の空間が、どのように明るくモダンに生まれ変わるのでしょうか。

【浴室リフォーム】自宅で温泉宿のような趣を楽しむ、檜貼りのバスルーム。最新の設備と伝統的な素材を融合させた、こだわりの癒やし空間が完成しました。

【1階洗面室】階段側の壁面に透過性のある素材を採用し、2階からの柔らかな光を階下へ。暗くなりがちな北側の水回りも、一日中明るく開放的な空間に生まれ変わりました。

【洗面脱衣室：見返し】階段下のスペースを洗濯機置き場として有効活用。上部の透過性のある壁面から差し込む光が、奥のトイレまで明るく照らす、視線の抜けを意識した設計です。

【3階トイレ】北側斜線制限による傾斜天井を考慮し、最も効率的な位置にトイレを配置。デッドスペースになりがちな場所を、最新のタンクレストイレで機能的かつ広々とした空間へ再生しました。

築年数を感じさせる内装と、閉鎖的な階段下のレイアウト。構造上の制約を解消し、採光と動線を根本から見直すフルリノベーションのスタートです。

【施工後】家事の合間にサッと立ち寄れる、便利な2階ウォークスルー収納。通路の両側を大容量のオープン棚にすることで、家族全員の荷物が一目で把握でき、出し入れのストレスをゼロにします。

【施工後】木目調の横ルーバーが美しい、モダンなバルコニー。外からの視線をほどよく遮りつつ、風を通す設計で、プライベート感あふれる心地よい屋外空間を実現しました。

【施工後】繊細な木製格子が光と風を通す、開放感あふれる階段室。2階からの自然光を階下へ届けるシースルー設計で、暗くなりがちな廊下も明るく心地よい空間に。

【施工後】階段を上がると広がる、光あふれる大空間LDK。明るい色調のフローリングとダウンライトが、お部屋をより一層広く、軽やかに演出します。

【施工前　2階居室】細かく仕切られた和室と洋室。壁や建具によって光が遮られ、少し暗い印象だったリフォーム前の間取りです。

お客様の声

介護を見据えた増築を伴う全面リニューアルと何度も手を施しても止まらない雨漏りを解消したい。意匠的にも一新したい。

担当者の工夫したポイント

鉄骨ＡＬＣ住宅の全面改修工事です。
内装及び建具や間仕切りを一掃し、階段を移動のうえ間取りを再構成しました。2階、3階は既存のサッシをそのまま使用しています。
既存建物の問題であった外部からの雨水の漏水対策を施すとともに、外壁面と屋根には吹付による断熱材を新たに付加し、住環境性能の向上を図っています。

リノベーションDATA