マンション断熱・排水管・設備すべてをグレードアップしたエコリフォーム

東京都豊島区で築15年マンションをエコで快適な住環境にすることを目的に、設備と間取りを全て一新したスケルトンリフォームの事例です。間取りは、独立したキッチンや和室を全てLDKとして解放感を実現。以前は4LDKだった間取りも3LDKとしリビングから奥の寝室まで直線で抜ける間取りは動線も快適になりました。マンションで気になる防音や断熱性もしっかり改善したリフォームの秘訣をご覧ください。

部位別ギャラリー

間仕切りをすべて取り払い、光と風が通り抜ける一つの大空間へ。廊下さえも居住スペースに取り込んだ贅沢なLDKが、家族の時間をより豊かにつなぎます。

【Before】リノベーション前のLDK。リビングに隣接する和室や、独立したキッチンが壁で仕切られ、どこか閉塞感を感じさせていたかつての間取り。ここから和室を撤去し、光あふれる一体的なリビング空間へと一新します。

光あふれる開放的なLDK。L字型の機能的なキッチンにはHEMS（ヘムス）を導入し、IHクッキングヒーターなどのエネルギー使用量をモニターでスマートに管理。心地よさと安心を両立させた住まいです。

【Before】リフォーム前のダイニング・キッチン。キッチンは壁で囲まれて独立しており、リビングとの繋がりや光の広がりが遮られていた改修前のレイアウトです。

和室を撤去し、広々としたリビングとウォークスルークローゼットを新設。クローゼットを介してそのまま寝室へ繋がる、暮らしの質を高めるスムーズな生活動線を実現しました。

【Before】リフォーム前のLDKと和室。リビングの横に独立した和室があり、中央の壁や建具によって空間が細かく分断されていた改修前のレイアウトです。ここから、動線を整理した開放的な住まいへと一新します。

間取りを一新し、一回り大きな浴槽とミストサウナを採用。手足を伸ばしてゆったりとくつろげる、自宅でスパ気分を味わえる贅沢なバスルームが完成しました。

収納力にこだわった、機能美あふれる洗面室。高さ調整が可能な造作の可動棚を完備し、タオルやストック類もスッキリ。ダークブラウンの洗面台が空間をキリッと引き締めます。

【Before/After】4LDKから、ゆとりある3LDKへ間取りを一新。和室をリビングに取り込んで開放的な大空間を実現し、随所に大容量の収納を設けることで、家族全員がのびのびと過ごせる機能的な住まいへと生まれ変わりました。

お客様の声

親からの贈与を受け贈与税の減税制度を利用して、老朽化が目立ち始めた自宅マンションを省エネルギー性能の高い住まいへリフォームしたい。

担当者の工夫したポイント

設備と間取り全てを一新するスケルトンリフォームでエコで快適な環境を実現しました。住環境に関心の高いお施主様のため、まず防音と断熱対策として、外壁面と開口部の窓にインナーサッシを取り付け、床や壁・天井には鉄道から騒音なども軽減してくれるグラスウールを採用。さらに壁には石膏ボードを二重張りにして、防音性、断熱性をアップさせました。給排水にも工夫が、メンテンス性に優れ、複数同時に使用しても水量の変化が少ないヘッダー工法に変えるなど、見えない部分までこだわっています。贈与税の減税制度を利用するにあたって必要な、省エネルギー性または耐震性を満たしたリフォーム内容でご満足いただけました。今では、導入したHEMS*で住まいの「健康状況」をチェックするのが日課とのこと。

*ホーム・エネルギー・マネージメント・システム：ご家庭内で使うエネルギーをモニターで「見える化」し、節約するためのシステム。

リノベーションDATA