戸建茶室のある5階建ビルのリノベーション

ビルを居住空間へリノベーションした事例。和モダンな雰囲気を演出した今回の事例は、外装も大きく一新。事務所ビルの外観から鉄板と木の格子で落ち着きある住まいへ変貌を遂げています。お母さまの趣味の茶室は1階へ、普段の暮らしを快適に暮らせるようにホームエレベーターの設置はもちろん、日当たり良好なサンルームは、物干しスペースとしても活躍しています。古い事務所ビルもアイデア1つで、快適な居住空間に生まれ変わった事例です。

部位別ギャラリー

鉄板の重厚感、木の格子の繊細さ、そして塗り壁の柔らかな質感が織りなす。和モダンの粋を極めた、静謐（せいひつ）な佇まいのオフィスビルへと一新。

【Before】リノベーション前のビル外観。かつての事務的なタイル貼りのビルが、ここから和の趣漂うモダンな空間へと生まれ変わります。

道路から一歩引いた場所に設けた、静謐なアプローチ。鉄板の重厚感と木の格子の繊細さが、飛石を配した和の意匠と響き合い、訪れる人を優しく迎え入れます。

仕切りのないオープンキッチンから見渡す、光あふれるリビングダイニング。サッシ交換で窓面を広げることで、視線が外へと抜け、よりいっそうの開放感を実現しました。

奥様がこだわり抜いた、ステンレスのオーダーキッチン。入れる物のサイズに合わせたミリ単位の寸法設計で、究極の作業効率と使いやすさを形にしました。

寝室からひと続きの、光あふれるサンルーム。抜群の日当たりを活かした室内干しスペースは、取り込んでそのまま収納できる最短の家事動線を実現しました。

サンルームで繋がる、子供部屋と夫婦寝室。ポリカーボネートの引戸が、プライバシーを守りながら光を奥まで届け、家族の気配と温度を心地よく整えます。

玄関奥に静かに佇む、モダンな茶室。1階という立地を感じさせない明るい光を取り込み、伝統的な意匠と現代的な感性が心地よく調和する本格的な空間です。

【Before】改修前の事務所内部。什器や荷物が混在し、機能的な動線や統一感のあるデザインが求められていたかつてのワークスペースです。

家族全員の衣類を1か所に。約3畳の広々としたファミリークローゼットは、抜群の収納力で家事の負担を減らし、暮らしをすっきりと整えます。

防犯シャッターの代わりに、和の情緒を纏う『木の格子戸』を。美しいスリットから光が差し込み、プライバシーを守りながら明るく開放的なエントランスを演出します。

【Before】リフォーム前の1階・4階平面図。1階は広大な倉庫、4階はシンプルな事務所。ここからどのように生活の場へと生まれ変わるのか、その劇的な変化の出発点です。

【After】リノベーション後の1階・4階平面図。1階には飛石の続くアプローチと本格的な茶室を、4階には開放感あふれる広々としたLDKとパントリーを配置し、理想の住まいを形にしました。

茶室に隣接する水屋は、現代のライフスタイルに合わせて立ったまま使える高さに設計。細やかな寸法調整で、お点前の準備や片付けがよりスムーズで快適になります。

柔らかな光が差し込む、広々としたサンルーム。窓際に設けたロングカウンターは、家事の合間の休憩や、お気に入りの植物を並べるディスプレイコーナーとしても活躍します。

お客様の声

エレベーター設置への法律的な壁を一緒に考えてご対応していただき、感謝しています。下町のステンレス職人さんとのコラボレーションオーダーメイドしたキッチンも大変気に入っています。使うほどに味が出てきて、ステンレスキッチンにして良かったです。1階にある茶室は、来客用に活用できたり、年を重ねた母に使いやすいように水屋をリニューアルできたことも良かったです。

担当者の工夫したポイント

お施主様は和の雰囲気を感じさせる空間をイメージされており、ビルという条件の中でそれをどう表現していくかに頭を悩ませました。そこで、本格的な和風建築に見られるような時間とともに深みを増していく「素材」を生かしたデザインとすることで、現代的な中にも、和の雰囲気を感じさせようと考えました。ワインやウィスキーのように時間が経てば経つほど、より味わいが増し、和モダンを演出する空間に仕上がりました。

リノベーションDATA