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建物の沈下の種類

建物の「沈下」には大きく分けて次の2種類があります。

• 均等沈下：建物が水平のまま沈んでいく状態
• 不同沈下：建物が斜めに傾きながら沈んでいく状態

均等沈下は建物への影響が比較的少ない場合が多いですが、不同沈下は建物に大きな支障をもたらすため注意が必要です。

不同沈下の傾斜の種類

不同沈下の傾斜形状は大きく次の2種類に分類されます。

• 一体傾斜：建物全体が同じ方向へ傾く
• 変形傾斜：建物の一部が変形する傾き
• ・V字型
• ・への字型
• ・ジグザグ型

不同沈下が建物に与える影響

不同沈下が起きると、建物の基礎が水平を保てなくなり、建物にかかる荷重が均等に分散されなくなります。

その結果、一部の梁や柱などの構造部材に過度な荷重が集中し、圧縮や引張が生じて歪みや変形が発生します。

本来、柱や梁は直交して正方形や長方形の構造を形成していますが、不同沈下によって構造がゆがむと、不整形な四辺形へと変形します。

この変形は構造体だけでなく、壁や開口部など周囲の部材にも連鎖して影響を与えます。

不同沈下が起きた住宅で見られる症状

• ・建具（ドア・引き戸など）の建付不良
• ・床の不陸（床がまっすぐでない状態）
• ・壁や柱のゆがみ

これらの症状が見られる場合、不同沈下が発生している可能性があります。

不同沈下のイメージ