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住宅関連記事・ノウハウ

住宅アドバイザー 吉田 貴彦 株式会社住宅相談センター大切な住宅の雨漏れ防止策

住宅の瑕疵(カシ:隠れた欠陥)で最も多く発生するのが雨漏れです。この対処法を間違えると、大きなトラブルに発展してしまうということを前回、お伝えいたしました。

この点、事前に雨漏れが発生しにくい住宅にしておけば問題がないはずですが、それはどのような住宅でしょうか?

大切な住宅の雨漏れ防止策とは大切な住宅の雨漏れ防止策

1.天窓・ドーマー・煙突などで、屋根に穴を開いていないこと

2.10m2以上の広いバルコニーを設けないこと

バルコニーに出る掃き出しサッシの下は 120mm以上の高さを確保すること

4.施工不良をなくすこと(特に防水工事・屋根工事など)

5.入居後も定期的にメンテナンスすること

1~2は設計の問題です。依頼者(施主)のみなさまが依頼する際に気を付けておくことができます。
3は、ご担当の設計士さんに確認してみましょう。

4は、施工の問題です。
依頼者ができることというと、ホームインスペクター(住宅診断士)に依頼して工事期間中、しっかりチェックしてもらうことくらいでしょうか。

そして5は、入居後のみなさまの注意次第ということになります。

せっかくの住宅です。雨漏れで悲しい気持ちにならないよう、少なくとも上記の5点には注意していただきたいと思います。

 住宅相談センター 代表取締役 吉田貴彦

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     名古屋市中区栄四丁目1番地1 中日ビル6階
     http://www.hng.ne.jp/expert_detail48.html
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住宅アドバイザー 吉田 貴彦住宅アドバイザー 吉田 貴彦

住宅アドバイザー 
吉田 貴彦
株式会社住宅相談センター

証券系不動産会社・大手ハウスメーカーに営業責任者として勤務。
 ファイナンシャル・プランナーや住宅ローンコンサルタント・ホームインスペクターなどアメリカの制度を早くから導入して、お客様本位の家づくりのアドバイスを提唱している。

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