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2025年3月31日（月）
工事代金の支払い方法は出来高支払い
完成保証 工事中の建物も工事資金も保全
工事中のリスクから建築主を守る完成保証の仕組み
一般的なローンの場合
家を建築する場合、工事中の建物は工務店のものです。*その際、保証人を立てることができるのですが、住宅建設の場合、ほとんど例は見られません。
*通常の工事請負契約では、建築中の建物の所有権は工務店にあり、建築主が支払った代金は工務店への貸し付けとみなされています。（建設業法第21条）
万が一にも工務店が倒産したら、工事中の建物は債権者や施工者・納材者に差し押さえられ、工事はストップしたまま、その上、すでに支払った代金が返済される可能性は低くなります。
自分の家なのに、他人のもの。工事はストップしたまま、完成の見込みなし。お金を払ったのに、戻ってこない。
一般的な建築工事請負契約には、こんな危険性が潜んでいます。
すまいとマネープランの場合
すまいとマネープランは、万が一工務店が倒産した場合、建築主に追加費用や余分な手間をおかけすることなく、住宅の完成までをサポートいたします。
万が一工務店が倒産したとしても、工事中の建物は、建築主のもの。完成に必要な建築資金は、信託口座で保全されています。
そして、途中で止まった工事は、別の工務店を手配して続行し、完成保証団体が工事の完成をお約束します。
すまいとマネープランでは、所有権の確保と完成保証*で、建築主の資産を守ります。
*完成保証とは、建築期間中に工務店の倒産など万が一のことが起こり、工事が中断した場合、引き継ぎ業者の選定・移行、追加費用の負担等、住宅の完成までを保証する制度です。完成保証は、着工前に工務店の登録手続きが必要となります。すまいとマネープランでは、出来高支払連動型完成保証団体へのご紹介制度がありますので、詳細はお問い合わせください。
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住まいとマネープラン
資金の決済を第三者が介在して行い、取引の安全性を担保するサービスをエスクローといいます。「すまいとマネープラン-建築資金出来高支払管理制度-」は、ERIソリューションが建築主（消費者）の資金を工事完了まで管理し、出来高（工事の進捗状況）に応じて工事代金の支払いを代行する制度。「すまいとマネープラン」をご利用いただくと、提携金融機関より建築工事の着工前に住宅ローン融資が実行されます。（対象工事：戸建新築工事・リノベーション工事）
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