住宅関連記事・ノウハウ

はじめに

土地探しから新築をお考えの方々にお話を伺うと、いよいよ消費税10％への増税を気にされる方が増えています。

住宅展示場に訪れる方々の傾向をまとめたアンケートも公開されており、人生の三大出費のひとつである住宅取得にあたり、どのような情報を優先的に収集すべきかを知ることができます。

ここでは、住宅取得前に配慮しておくとよいポイントを解説します。

女性の仕事・子育てを考えて土地を選ぶ

共働き世帯の増加と土地選びのポイント

全国的に共働き世帯は片働き世帯の1.6倍で、初めて家を建てる方々の多くも共働きです。土地探しにあたっては、以下のポイントが重視されます。

家事よりも子育てが優先される

共働き夫婦が重視する住まいの要素

家事分担を重視する方は比較的少なく、共働きでも妻の負担が大きい現実が見えます。土地探しや家づくりの情報収集段階から、家族内での合意形成や信頼づくりが重要です。

リスクヘッジを考えた家づくり

将来のリスクに備える

家づくりは将来の急病や失職、火災・地震などのリスクも考慮する必要があります。土地や建物を売却できる可能性も含め、資産価値のチェックを事前に行いましょう。

土地総合情報システム(国土交通省)はこちらから(外部リンク)

土地は、立地条件と災害情報を確認

災害リスクを考慮した土地選び

最寄駅や日当たりといった条件だけでなく、検討中の土地の水害・地震リスクも確認が必要です。国土交通省や各自治体のハザードマップを活用し、避難経路も含めて事前確認しましょう。

国土交通省ハザードマップポータルサイトはこちらから(外部リンク)

地盤サポートマップでわかること

地盤情報を活用した家づくり

古地図や地名の漢字から土地の特性（水害や地盤の強さ）を推測することも有効です。事前に分析した上で、家族と家づくりの優先順位を話し合うと、新居の防災対策の判断にも役立ちます。