注文住宅のハウスネットギャラリー
住宅関連記事・ノウハウ　TOP
住宅・リフォームのトレンド
住宅展示場に行く前に、持ち家と賃貸どっちがトクかしっかり検討

住宅関連記事・ノウハウ

2025年11月29日（土）

早坂淳一

住宅展示場に行く前に、持ち家と賃貸どっちがトクかしっかり検討

はじめに

消費税増税や金利・土地価格の上昇により、住宅購入を検討する方が増えています。持ち家か賃貸か、戸建てかマンションか迷う方も多く、ハウスネットギャラリーでも相談が増加しています。

持家と賃貸の生涯コストを比較

持ち家と賃貸、どちらが生涯コストを抑えられるか

【施工事例・設計事例一覧】将来を見据えたサスティナブルな住まい — 施工事例・設計事例一覧はこちらから

住宅購入と賃貸の生涯コストは同じとする記事を見かけますが、これは住宅のクオリティや広さを考慮せず、30年間の維持コストだけで比較した場合です。実際には、住宅ローン完済後も生涯にわたる費用を考慮する必要があります。

項目	持ち家	賃貸
ローン完済後のコスト	固定資産税・修繕費のみ	家賃・更新費用が継続
50年間の生涯コスト	住宅ローン完済後は大幅に低下	家賃を払い続けるため高額になりやすい
条件による差	住宅ローン完済後の負担が軽い	立地や家賃の条件次第では有利な場合も

戸建て・マンションの比較と選択ポイント

戸建てとマンション、それぞれのメリット・デメリット

【賃貸住宅　事例一覧】自由設計が叶える収益性の高い賃貸住宅 — 賃貸住宅事例一覧はこちらから

住宅購入で悩むのは、戸建てかマンションかの選択です。それぞれメリット・デメリットがあります。

項目	戸建て	マンション
購入価格	同立地ならやや高いが床面積は広い	同立地なら安い傾向
資産価値	土地価値は維持可能、建物は約20年で減価	管理費・修繕積立金が継続
ランニングコスト	修繕費等を自分で積み立てる必要あり	管理費・修繕積立金を毎月支払う
生活の自由度	間取り自由度高い、上下階の騒音なし	間取り制限あり、管理規約に従う、騒音注意

価格だけでなく、資産価値・維持費・生活の自由度も含めて総合的に比較し、自分に合った住宅選びをすることが大切です。

まずは無料で住宅会社に相談して、理想の家づくりを始めましょう！

無料で相談してみる

営業は一切なし。安心してご相談いただけます。

ハウスネットギャラリーのサービス一覧

施工事例の写真が多数掲載!国内最大級の施工事例写真掲載数16,000点以上掲載！テーマ別・部位別・価格別気になったワードからお好みの参考事例を探せます。

住生活コンサルタント　早坂淳一

住生活コンサルタント　
早坂淳一
ネクスト・アイズ株式会社

大手百貨店にてクレジットカード事業の立ち上げやポイントカードシステムの運用、全店販促支援システムの運用、売場リニューアルプロジェクトなど、新規事業を中心とした業務に従事。その後、携帯キャリア店舗改善プロジェクトや不登校児童・生徒活動支援プロジェクト、工務店支援プロジェクトに従事したのち、工務店にて営業を経験し、現在は第三者機関ネクスト・アイズにて、住宅コンサルタントとして活躍中。