モデルハウス 事例一覧

モデルハウスとは

モデルハウスとは、住宅メーカーや工務店が販売促進のために建設した展示用住宅のことです。
間取りや雰囲気、導線を確認できるため家づくりや生活イメージの参考になります。「モデルハウス」と呼ぶ場合は、一戸建てを指すのに対して、マンション販売の場合は「モデルルーム」という呼び方をします。

モデルハウスは購入が可能

モデルハウスには購入できるケースが2つあります。

ひとつは、住宅展示場のリユース販売です。住宅展示場に建てられたモデルハウス物件を展示終了後に解体し、別の場所に再建築して販売することがあります。

もうひとつは、分譲地のモデルハウス販売です。分譲地に建てられたモデルハウス物件の展示終了後、土地と合わせて販売されることがあります。

モデルハウスを購入するメリット

モデルハウス購入のメリットについて、解説します。

注文住宅よりも安く購入できる可能性

モデルハウスを購入するメリットは、物件がすでに出来上がっているので注文住宅よりも安く購入できる可能性があることです。

安く購入できる可能性がある理由としては、新築からすでに年数が経過している場合や人の出入りによって多少の損傷があるからです。内装や家具、生活導線を確認して気に入っていれば購入に動くのも良い選択肢と考えられます。

イメージが掴みやすい

モデルハウスは、すでに間取りが決まってることに加えて、家具や設備が設置されており生活のイメージがしやすいのがメリットです。

実際に体験することができるので、こんなはずじゃなかったという後悔を未然に防ぐことができます。

モデルハウスの購入で失敗しないための注意点

次に、モデルハウスを購入する際の注意点を解説します。

生活しにくい立地の場合も

分譲地に建てられているモデルハウスの場合は、そこから動かすことはできません。
外装や内装、設備は気に入ったが、子供の学校が遠い、スーパーが徒歩圏内にない等の不便があるかもしれません。

立地も考慮に入れて購入を検討しましょう。

人気のモデルハウスは抽選になる

人気のモデルハウスは、当然気にいる方も多くいるので抽選で決まる場合があります。先着順ではなく、公平性の担保として抽選になるケースが多いことは頭に入れておきましょう。

中古物件のため、住宅瑕疵担保責任保険に加入できない可能性も

住宅瑕疵担保責任保険とは、新築住宅に瑕疵があった場合に保険金が支払われる制度です。モデルハウスは、新築の状態から1年以上経過しているケースが多くその場合は加入できません。
なので、住んでみた後に隠れた瑕疵が見つかっても保険の適用範囲外になります。

保険は国土交通大臣が指定した「住宅瑕疵担保責任保険法人」の保険に限られるので、購入の際はハウスメーカーに確認することをおすすめします。

モデルハウス見学のマナー

モデルハウス見学の際は、以下のマナーを押さえておきましょう。

• ●写真撮影は許可を取る
• ●壁や床、家具を傷つけないよう注意する
• ●収納や設備を動かす際はスタッフに確認する
• ●子どもから目を離さないようにする
• ●プレゼントや特典目当てで見学に行かない
• ●時間を守る

とくに、設備を勝手に利用しないことや時間を守ることは、社会人として一般的なマナーです。担当者に悪い印象を与えないためにも、注意しておきましょう。

モデルハウスに関するよくある質問

Q.モデルハウスとモデルルームの違いは何ですか？

「住宅」と「部屋」という違いがあります。モデルハウスとは、展示用の戸建て住宅のことです。新規住宅建築の受注や、分譲住宅の販売を目的に展示されています。
一方でモデルルームとは、展示用の部屋のことです。こちらは分譲マンションの販売を目的としています。

Q.モデルハウスと注文住宅の違いは何ですか？

建てる目的が違います。
モデルハウスは、住宅を購入する際の参考用に建築された展示用サンプルです。あくまでサンプルを目的としていますが、展示終了後のモデルハウスは購入できる場合もあります。

一方で注文住宅とは、間取りや設備、外観などをオーダーメイドして建てる住宅のことです。不動産会社やハウスメーカー、建築士などに依頼し、理想のマイホームを目指せます。

Q.購入時に値引きはしてもらえますか？

モデルハウスは、購入時に値引きしてもらえる可能性があります。安く購入するためには「建築年数」と「物件の傷や汚れ」がポイントです。展示終了から買い手が付かず、長期間売れ残っている物件は、安く購入できる可能性が高いと言えます。