住宅関連記事・ノウハウ

大震災と津波に勝つ家と街にするために

被災地の人々には長く辛い1年でしたが、もうあれからあの大震災から1年が過ぎ去ろうとしています。この1年で私たちに何ができたのだろ言うかと思うと悲しくなります。被災地はがれきは片づけられたものの集められただけで人々の平生の暮らしなど一体いつのことかと思うほど悲惨な有り様なのです。今も思うと既に40年以上が過ぎ去ったあの大阪万博であるパビリオンの設計から施工のお手伝いをしていたことを思い出します。

写真：東日本の被災地現況（写真天野彰）

総力をあげれば権利の統一が必ずできる

あのオープニングが1970年の3月15日で、プレスビューがこの3月11，12日頃で寒かったことを覚えています。しかしその一年前と言えば会場予定地は竹藪でまさしく掘り返されたばかりでした、誰もがその一年後に世界の人を呼び集めあの祭典の会場を作り上げることができるのかと不安にかられたものです。ところが実際にその年になると一斉にパビリオンが建てられ出しアクセスを始め、場内のインフラ整備が着々と整い、さらには各展示物など日本全国が、いや世界にまで力を借りて総力を挙げ、一つの目標の巨大な街が出来上がり、見事立派な開催を行うことができたのです。

その経験と力がありながらなぜ未だにあのままなのかと、現地に赴くと目を疑うばかりです。確かにその理由はと言えば、またあの津波が来るかもしれないと言うことですが、では山の上に新天地を開発するとか、あるいは生活は海沿いでなければとか、どちらのケースにも反対者がいるなどです。

では、阪神淡路震災の復興であの絶望と思われた壊れたマンションの建て替えの通り、今度は住人のそれぞれの希望を聞いて費用を賄えばこれもそれぞれの家庭の事情、そして資金力、さらにはこの先を考えた年齢など、土地や占有面積の権利とは違った新たな意味での“総合的な権利”が主張されて無闇に時間ばかりが過ぎ去ったのです。

信頼できるリーダーとプロデューサーが必要

　新たな意味での“総合的な権利”とは一体何かを考えると意外なことに気がつくのです。それこそ人は皆勝手に権利を主張することです。その権利は人それぞれで、短絡的に土地価額だとか占有面積比率かだけではありません。もちろんそれはのちの実行の際の分配の基準にはなりますが、ことにスタートする決定の要素ではないのです。これは家づくりでの家族の主張と似ています。

もっと言えば家族が公平であればある程それぞれが権利を主張し、なかなか統一案が出せないのです。反対にワンマンなオヤジのいる家ではその統一は瞬時に図られ、決定が早く行われるのです。しかしこれは公平ではありません。後に誰かが大きく不満を持つことになるのです。

そうです。この“ワンマン”を立てて、かつ他の家族の要望をそれぞれに聞きながらいかに設計を推し進めるかが大切です。しかも各家族それぞれの権利の精査と同時に予算、さらにはその将来性をプロデュースするのです。つまりはそのことをその家のオヤジであるリーダーに伝えそれをサポートするのです。

必ず成就すると言う覚悟と意識を持つことです

ではそのプロデューサーはどういう仕事をするかですが、それこそこの家づくりの完成がいかに素晴らしくまたみんなが満足できるものだと信じることです。まるでリーダーのようですが違います。ワンマンのオヤジ、あるいはそういう人を仕立てあげて、まずその人にその夢を持って貰うのです。

つまりその人が完成のイメージとタイムテーブルさえ描き持ってくれれば必ず大きく前進するはずです。不思議なものでこのまず一歩の進展が始まると多くの人々の完成と思考は動き出し、自らの権利の主張を皆と統一しようとするようになってくるのです。つまり家族はその家の完成をイメージし、人々はマンションの再建をイメージします。さらに被災地では新しい街のイメージを意識するのです。すると、それぞれの個人差を自らが調整しようと努力するようになるのです。

イラスト（Ｒ&Ｒ展より）：取りあえず空中に住む案（大西隆史）

公平とは、すべての人に主張の逃げ道をつくる

もちろんここにはあらかじめ得られた情報をもとに想定されるあらゆる“権利の逃げ道”を用意することが大切なのです。
阪神でのマンションの建て替えではやむなくその権利を放棄（売買）して別に移る人、さらには予算の負担を減らし家を小さくする。その反対に二戸分の権利を得て一戸を貸して今後のローンの支払いと生活をする･･･などなど、つまりこうした家づくりでも、マンションづくりでも、さらには街づくりでも、完成し幸せを勝ち取るという意識を共有することで、それぞれが協力する気分になれる各自の逃げ場、あるいは特殊性を考えるのです。誰にでも公平と言うことはこうしたバランスを持てることです。

つまり例を上げれば山側か海沿いに住むか、あるいはその両方か、さらには戸建てか共同住宅（店）か、を自由に選択できるようにすることなどが大切なのです。これこそプロデュースの極みです。これは複雑な住まいのリフォーム、さらには家づくりにも同じことが言えるのです。またそうした作業を地道に進められるプロデューサーたる建築家が必要となるのです。