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住宅取得支援策について

新築住宅やリフォーム、不動産購入を検討している方に向けて、消費税増税後の住宅支援策をご紹介します。これらの支援策は、次世代住宅ポイント制度と併用可能な場合があります。事前に対象条件を確認し、最大限のメリットを活用しましょう。

住宅ローン減税の控除期間が3年延長

住宅ローン減税は、住宅ローンを利用して住宅を購入・新築した場合に、支払った所得税・住民税の一部を控除できる制度です。2018年度までは控除期間が10年でしたが、2019年～2020年は13年間に延長されます。控除額は所得税や住民税の納付額が上限で、還付額が控除限度額に満たない場合もありますので注意が必要です。

対象は消費税率10％の新築・中古住宅やリフォームで、2020年12月末までに入居した方です。他の支援策と併用する場合、控除額や受贈額を住宅取得価額から差し引く必要があることもあります。

すまい給付金：最大50万円に拡充

すまい給付金は、住宅ローン減税だけでは控除額が少ない方をサポートする制度です。現行の最大給付基礎額30万円が、最大50万円に拡充されました。対象収入も拡大され、年収775万円以下までの方が対象となります。

住宅ローンを使わず現金購入する場合も給付対象ですが、住宅取得者が50歳以上であることが条件です。

• 対象：消費税10％の新築・中古住宅の取得で、2021年12月末までに引渡し・入居した方
• 申請期限：住宅引渡しから1年3か月以内。住宅ローン減税の申請とは別に必要。住宅の持分ごとに申請可能（夫婦それぞれ受給可）

贈与税非課税枠の拡大

直系尊属（父母・祖父母）から住宅取得資金を贈与された場合、贈与税が非課税になる制度です。一般的に年間110万円を超える贈与には課税されますが、住宅取得に使用する場合は非課税枠が拡大されます。

消費税8％で取得した住宅や、非課税対象外の個人間売買では適用されません。贈与税非課税措置を受けるには、確定申告が必要です。

住宅支援策についての疑問や、施工会社選定・面談時の注意点などは、ハウスネットギャラリー事務局までご相談ください。理想の住まいを手に入れるためのサポートをいたします。

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