住宅関連記事・ノウハウ

はじめに

ハウスメーカーの魅力は設計や品質が安定しているという安心感です。各社とも豊富な住宅商品を取りそろえ、みなさまのニーズに沿った住宅を提案しています。

ハウスメーカーとの家づくりを検討したほうが良い方は、なにより『安心感』を重視する方。あわせて、家づくりで必要な住宅ローンなどの手続きをすべてお任せしたいという方に向いています。

ハウスメーカーの特徴・メリットとデメリットについて

ハウスメーカーのメリット

• ・会社の規模が大きいので、保証面で安心
• ・地域ごとに住宅展示場があるので、品定めをしやすい
• ・営業・設計・建築の各部門がしっかりしており、安定したサービスを受けられる
• ・長期優良住宅など、住宅の品質が一定に保たれている

ハウスメーカーのデメリット

• ・フランチャイズ制だと、地域によってサービス内容に差がある
• ・下請け工務店の良し悪しで施工に差がでる
• ・規格化されているので自由度に限界
• ・話を詰めるのは営業担当者。営業担当者の良し悪しで、設計に差が出る

ハウスメーカー各社の工法も検討を

数あるハウスメーカーを選ぶときは、各社の工法も検討する必要があります。主なハウスメーカーが対応する工法は、大きくわけて以下になります。

木造住宅２×４

木質パネル工法部材と合板を用いて床・壁・天井の面をつくり、組み合わせる工法のこと。主なメーカーは、アキュラホーム、住友林業、積水ハウスなどがあります。木質系ユニット工法にはミサワホームなどがあります。

木造軸組工法

柱と梁を組み、筋交いや金物を入れて作る工法のこと。木造在来工法とも呼ばれ、日本の住まいの約7割を占めています。主なメーカーは、アキュラホーム・住友林業・積水ハウス・ヤマダホームズなどがあります。

鉄骨住宅・軽量鉄骨構造

柱や梁に厚さ3mm～5mmの軽量鉄骨を使って筋交い(ブレース)で対角に補強する工法のこと。大手メーカーが多く参入しているので、商品としての完成度は高いです。主なメーカーは、旭化成ホームーズ、積水ハウス、セキスイハイム、大和ハウス、トヨタホームなどがあります。

重量鉄骨ラーメン構造

柱や梁に厚さ6mm～9mmの重量鉄骨を使い、接合部をボルトなどで一体化させる工法。ラーメンとはドイツ語で剛構造のこと。主なメーカーは、旭化成ホームーズ

鉄筋コンクリート住宅・鉄筋コンクリート造

鉄筋を配してコンクリートを固めたものを柱や梁、にするラーメン構造と柱がなく鉄筋コンクリートのパネル(プレキャストコンクリート)で壁と床を構成する壁式構造のこと。ハウスメーカーの鉄筋コンクリート住宅は、壁式構造が多い。主なメーカーは大成建設ハウジング、三菱地所ホーム

大手ハウスメーカーの保証は20年以上の長期保証が主流

各社が定めている保証期間の長さも判断材料のひとつです。

現在、新築戸建住宅の保証は品確法(住宅の品質確保の促進等に関する法律)によって、施工会社は10年間の保証責任が義務づけられています。どんな中小のハウスメーカーでも、この10年保証は最低限クリアできる住宅性能はあるので安心です。大手ハウスメーカーでは、それより長期間にわたる20年保証、30年保証、またはそれ以上の保証期間が主流です。ただし注意しなければならないことは、保証制度の表記がハウスメーカー各社によってまちまちということ！30年以上の長期保証といっても、実は主に10年単位の期間ごとに無償点検・有償メンテナンスが前提という場合が多いようです。

そのため、意中のハウスメーカーの候補を絞ったら、保証期間だけで比較するのではなくの「保証内容」とあわせ長期保証の要件についても、きちんと比較検討しましょう。

どのハウスメーカーを選んでいいのか悩んでいる。家づくりをハウスメーカーで検討しているからもっとハウスメーカーの特徴を詳しく教えて欲しいという方は、ハウスネットギャラリー事務局までご質問ください。

ハウスネットギャラリーのサービス一覧