住宅関連記事・ノウハウ

2025年11月20日（木）

早坂淳一

住まいのメンテナンスは《部分ごとに計画的に》

住まいのメンテナンスは部分ごとに計画的に

マンションと一戸建てのメンテナンスの違い

マンションでは、共用部分のメンテナンスは管理会社が行いますが、一戸建ては自分で手配する必要があります。

一戸建てのメンテナンスの重要性

築年数が経過すると、外壁や屋根は傷み、設備も劣化していきます。ずかなヒビでも水が浸透すると住宅内部が腐食し、寿命を縮める原因となります。あとでまとめて修繕を考えると、1回の補修費用が大きくなるため、定期的なメンテナンスが重要です。

専門家による点検・修繕

床や壁の掃除など日常のメンテナンスに加え、基礎や柱など住宅の構造部分は専門家に点検してもらうことが大切です。施工会社や地域のリフォーム会社に相談し、建物外部や構造部分の点検・修繕を行いましょう。自分でできる掃除やお手入れもあわせて続けることで、長く快適に暮らせます。

屋根・外壁・構造部分のチェックポイント

箇所	チェックポイント	対応
屋根	割れやズレがないか	施工会社に相談。雨水浸入や梁・基礎の腐食を防ぐ
外壁	塗装のはがれ、ヒビ	築10年ごとを目安に塗装や補修を施工会社に依頼
シロアリ	木材、断熱材、コンクリートへの被害	発見次第、早めに専門家に依頼。基礎や柱の空洞化を防ぐ
腐食	水漏れや湿気による木材・金属の劣化	湿気対策・雨漏り点検を行い、腐食発見時は専門家に依頼

日常の部分メンテナンス

箇所	お手入れ方法
ビニールクロス	固く絞った布で水拭き
塗り壁	ハタキでホコリ落とし。水・洗剤は避ける
板張り	直射日光を避け、柔らかい布や化学雑巾で乾拭き
白木	普段は乾拭き。白木用ワックスでお手入れ
フローリング	ワックスは半年に1回、ニスは3年に1回を目安に塗り替え
カーペット	年2回市販クリーナーで清掃。こぼしたらすぐ拭き取り

部分ごとの計画的なメンテナンスで、長く快適な住まいを維持しましょう。

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住生活コンサルタント　早坂淳一

住生活コンサルタント　
早坂淳一
ネクスト・アイズ株式会社

大手百貨店にてクレジットカード事業の立ち上げやポイントカードシステムの運用、全店販促支援システムの運用、売場リニューアルプロジェクトなど、新規事業を中心とした業務に従事。その後、携帯キャリア店舗改善プロジェクトや不登校児童・生徒活動支援プロジェクト、工務店支援プロジェクトに従事したのち、工務店にて営業を経験し、現在は第三者機関ネクスト・アイズにて、住宅コンサルタントとして活躍中。