住宅関連記事・ノウハウ
2025年11月29日(土)
賃貸併用住宅の収支計画
賃貸併用住宅の収支計画
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 収支計画の目的 | 賃貸併用住宅の収支計画を立てること。 ローン破綻を回避することが主な目的です。 |
| ローン返済額の算出 | 月々のローン返済額は、以下の情報を確認して住宅ローンシミュレーションで計算します。
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自宅部分も貸した時の総家賃収入
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 相場家賃の調査 | 建設予定地域の賃貸相場を調べ、賃貸部分と自宅部分を貸した場合の家賃を合計して総家賃収入を予測します。 |
| ローン破綻しない公式 | 総家賃収入 > 月々のローン返済額 返済額が総家賃収入を上回らないように、場所・間取り・融資条件を調整します。 |

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