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住宅関連記事・ノウハウ

住生活コンサルタント 早坂淳一 ネクスト・アイズ株式会社賃貸併用住宅の収支計画

賃貸併用住宅の収支計画

項目内容
収支計画の目的賃貸併用住宅の収支計画を立てること。
ローン破綻を回避することが主な目的です。
ローン返済額の算出月々のローン返済額は、以下の情報を確認して住宅ローンシミュレーションで計算します。
  • 総借入額
  • 返済方法(元利均等 or 元金均等)
  • 金利(固定 or 変動)
  • 融資期間
住宅金融支援機構:ローンシミュレーション
東京 墨田区の都市風景 オリナス錦糸町とオリナスタワー

自宅部分も貸した時の総家賃収入

項目内容
相場家賃の調査建設予定地域の賃貸相場を調べ、賃貸部分と自宅部分を貸した場合の家賃を合計して総家賃収入を予測します。
ローン破綻しない公式総家賃収入 > 月々のローン返済額
返済額が総家賃収入を上回らないように、場所・間取り・融資条件を調整します。
東京都中央区日本橋箱崎町にある「Daiwaリバーゲート」

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住生活コンサルタント 早坂淳一住生活コンサルタント 早坂淳一

住生活コンサルタント 
早坂淳一
ネクスト・アイズ株式会社

大手百貨店にてクレジットカード事業の立ち上げやポイントカードシステムの運用、全店販促支援システムの運用、売場リニューアルプロジェクトなど、新規事業を中心とした業務に従事。 その後、携帯キャリア店舗改善プロジェクトや不登校児童・生徒活動支援プロジェクト、工務店支援プロジェクトに従事したのち、工務店にて営業を経験し、現在は第三者機関ネクスト・アイズにて、住宅コンサルタントとして活躍中。

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