住宅関連記事・ノウハウ

はじめに

自分の力ではどうしようもなくなったときに備え、現在お住まいの土地と建物を売却してなんとか糊口を凌ぐ可能性も、計画段階から考えておくことが大切です。

土地の地価はチェックしましょう

お住まいの場所の災害予測や地盤の強さについては、いろいろなポータルサイトが整備されてきていることから、ご自身でもある程度の予測はできます。災害予測や地盤の強さは、いちど調べておくとそうそう大きく変わることはないので、計画段階から地盤改良や火災保険で備えておくことができます。ただし、自分自身の将来の経済状況については、当然のことながら誰にもわかりません。

そこで、万が一のときに売り抜けることも考慮して、購入を計画している土地や現在お住まいの土地について、定期的に資産価値をチェックしておきましょう。

土地の資産価値の目安を調べるには、不動産取引価格や地価公示・都道府県別地価調査をあたる方法があります。国土交通省が運営する土地総合情報システムでは、全国の地価公示を過去の地価も含め調べることができます。ほかにも、実際に行われた不動産取引の価格も閲覧できるので、年１回程度でも構わないので、定期的に自分のお住まいの地価を調べておきましょう。

実際に行われた不動産取引の価格も閲覧できるので、年１回程度でも構わないので、定期的に自分のお住まいの地価を調べておきましょう。

もし、住宅ローンを含む総借入金額以上に高く売却できるのであれば、ほんとうに借金で首が回らなくなったときでも、経済面でのセーフティネットとして備えられます。

住宅ローンの返済が苦しくなったときは、他に借金をして返済するのではなく、まず借入した金融機関に返済計画の相談をするほうが先です。不動産を売却して返済することは、究極の最終手段としてとっておきましょう。