住宅関連記事・ノウハウ

工務店の魅力

地域密着を掲げているので、オーソドックスな家づくりが基本。一般的には手厚いアフターサービスに魅力を感じる方が多いようです。設計や品質についても、たいていの工務店はハウスメーカー並に安定しており、ハウスメーカーでは条件によって難しい可能性もある、きめ細かな仕様や設計の対応ができる工務店が大半です。また、コスパ(性能対価格比)においては、大手ハウスメーカーと比較して割安になる場合があります。

そんな工務店との家づくりを検討したほうが良い方は、なにより家づくりのすべてにおいて『自分たちも家づくりに深く関わりたい』というお考えをお持ちの方。工務店の社長・役員をはじめ、営業担当との「相性」に問題がなく、家づくりで必要な住宅ローンなどの手続きを自分で対応できる方々に向いています。

工務店の特徴・メリット・デメリット

工務店メリット

工務店が主に対応する工法は木造軸組工法です。木造軸組工法とは、柱と梁を組み、筋交いや金物を入れて作る工法です。ただ、一部の工務店では部材と合板を用いて床・壁・天井の面をつくり、組み合わせる工法である２×４・木質パネル工法の対応も可能で、今後は職人さんの高齢化を踏まえ、木質パネル工法が主力になっていくと考えられています。

木質パネル工法の利点は、事前に工場で個々の家ごとの仕様にあわせた木質パネルを製造して、現地で木質パネルを丁寧に建てていくこと。他の一般的な工法と比較して工期が短いので、短期間に屋根までできあがります。そのため、急激な天候の変化でも工事中の内部がずぶ濡れになることを避けることができます。また、パネル接合面も工夫されていることから、住宅の気密性能が安定します。

そんな優れた住宅性能を標榜している工務店の場合、ハウスメーカーの住宅性能を大きく超える住宅性能を安定して維持できる工法を採用しています。大手ハウスメーカーでは難しい場合がある「狭小住宅」などでも、高いコスパを誇る住宅を建てることができます。重量鉄骨ラーメン構造や鉄筋コンクリート造に対応できる工務店もあります。プランと見積の依頼先をしっかり検討することで、あらゆる工法に柔軟に対応できます。

工務店の情報を探すのが難しい点がデメリット

工務店は中小企業が多く、各社とも自社Webサイト､SNS、Youtubeなどでオンラインでの取り組みを強化しておりますが、各種メディアを使いこなした情報発信ができている工務店もそう多くはありません。そのため、工務店の情報を集める事に苦労される方もいらっしゃるのではないでしょうか。

そこで、工務店にファーストコンタクトを取る手段を簡単にご紹介します。

• １．注文住宅ポータルサイト《ハウスネットギャラリー》などで完成事例を確認して、各社に資料請求する。
  ＊ハウスメーカーと工務店の双方に資料請求しましょう。
• ２．『１』で問合せした工務店が発信しているオンラインメディアを確認。
  ＊設立年月日の確認をはじめ、自社Webサイト以外にもYoutube、Instagramなどのオンラインメディアを確認。
• ３．ポータルサイト経由で各社から資料が届いたら、各社に電話してみて、電話応対の優劣を確認。
  ＊電話応対がぞんざいな会社は候補から外しましょう。
• ４．各社事務所、展示場に行って、担当者と面談。担当者の人となりを確認。あわせて、社内の周囲にいるスタッフの雰囲気も確認。
  ＊人となり(相性)が合わないと思ったら、丁重にお断りしましょう。
• ５．プランと概算見積のお願いをして、工事現場の案内を依頼
  ＊工事現場の案内について極端に嫌がるようであれば、候補から外す。
• ６．工事現場では、仮設トイレの位置をはじめ、部材・建材などの扱いを確認。
  ＊工事中の現場訪問は危険でもあるので、できるだけ休工日に工事現場の訪問ができるように日程を調整

上記のプロセスを重ね、候補の工務店を絞り込んでいきます。デザイン・設計＞価格ならお洒落な工務店も多数です。最近は、工務店だからデザインがイケていないということは、だいぶ減っています。ただ、デザインセンスに優れた工務店は、どうしても価格が高止まり。安さとオシャレで優れた機能性や性能を持つ住宅は、そう簡単に両立しません。

工務店でも価格を優先すれば、オシャレで優れた機能性や性能に大きな妥協を強いられますし、を追求すれば、必然的に建物価格は上昇します。

ハウスメーカーと工務店の大きな違いは、工務店のほうが価格とオシャレで優れた機能性や性能の調整幅が大きいことなのです。各社でバラツキが大きな施工技量の問題はハウスメーカーも工務店も同様な悩みを抱えており、どちらも抱えている大工・協力会社(下請)の技量に大きく左右されます。

工務店に依頼する場合は、入居までのスケジュールにゆとりをもって検討したほうが良いでしょう。

工務店の保証は？

ハウスメーカーと比較して必要最低限ともいわれる工務店の保証期間は、ハウスメーカーと比較して安価なときがある完成引き渡し時点の価格に比例することからきています。ハウスメーカーの保証が充実している理由は、引き渡し後のアフターサービスコストを見込んで、お引き渡し時の価格に反映させているからです。

一方、工務店では、経年劣化による傷みや火災保険等で対応できる保証など、引き渡し後のアフターサービスコストのムダを削ることから必然的に保証期間・保証内容は必要最低限になりがち。ただ、住宅設備機器の延長保証など、オプションで対応してくれる工務店も多数あります。アフターサービスは全部載せのハウスメーカーを選ぶか、基本は必要な最低限の保証制度にオプションで保証内容を充実させる工務店を選ぶか。

これは、10年後・20年後・30年以上後の住まいに対するみなさまの考え方次第です。保証期間の長短だけで比較するのではなく、10年後、20年後のハウスメーカー保証とのサービス内容比較、保証更新にかかる費用などもしっかり比較して、どちらのパートナーとの家づくりを検討する必要があります。

工務店に興味があるけど、どうやって比較したらいいのか分からない！という方は、ハウスネットギャラリー事務局までご質問ください。

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