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はじめに

消費税率8%がいよいよ目前に迫り、消費税率10%も決定しそうな雰囲気の今日この頃。住宅ローン減税や住まい給付金など、国のマイホーム購入支援制度を当て込み、昨年の駆け込み需要を見送った方々も、消費税10%(2015年10月予定)に備えた家づくり・リフォームの準備をはじめたほうがよい時期の到来です。

消費税率10％への引き上げと相続税の大幅増税を控え、今から準備を始める重要性について解説します。住宅購入やリフォームを検討している方は、早めの対策が必要です。

消費税10％に備え今から準備すべき理由について

税率10%を迎える可能性が高い2016年と2011年を比較した場合(株)大和総研調べ）

年金夫婦世帯ではさらに深刻な影響が。2014年においては簡素な給付措置により実質可処分所得の急減は防ぐことができますが、2014年から2015年にかけて実質可処分所得の減少額（率）は大きなものになります。出典：(株)大和総研金融調査部 2013年12月24日公開

消費税増税等の家計への影響試算（平成26年度税制改正大綱反映版）この状態で、さらに住宅ローンやリフォームローンといった大きな負担が加わることとは、将来的な住宅ローン破綻リスクが大きくなるということ。さらに、2015年1月から相続税の大幅増税が決定。同時に増税負担を緩和する特例も改定されています。よって、将来の相続税負担を軽減するためには、どのような家を建て、不動産をどのように活用するかが重要なポイント。

現在、資産をお持ちであったり老後に備えた不動産投資をお考えの方は、2015年から訪れる年金所得の減少と相続税増税に備えた適切な対策をたてなければなりません。

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