住宅関連記事・ノウハウ

はじめに

新築マンションの販売状況の目安となる2016年の初月契約率は68.8％で、好不調の境目となる70％を大きく下回っています。土地・建物価格の高騰で手が届きにくく、売れ残る物件も増えました。2020年以降は人口減少の影響も顕著になり、東京でも人口減少時代に突入します。

居住者の高齢化が進むと、管理組合が弱体化し、将来的にマンションのスラム化が進む可能性があります。高止まりのマンションを購入しても、数十年後に管理費や修繕積立金の負担に苦労し、適切な管理ができない状況になることも考えられます。

価格面では、一戸建てが有利

戸建ての価格優位性

郊外の一戸建ては地価や資材価格の上昇が緩やかで、物件価格は安定しています。立地で選ぶマンションと比べ、敷地の広さや間取りの自由度、静かな周辺環境などを考慮すると、郊外の戸建てのほうが価格面でも有利です。

一戸建てとマンションを比較する5項目

比較検討の重要性

少子高齢化と空き家増加の時代には、固定概念にとらわれず、広さ・立地・維持費・設備・資産価値の5項目で比較検討することが重要です。以下は首都圏を例にした一戸建てとマンションの比較です。

5項目比較表

ポイントを押さえて、家づくりの参考にしていきましょう。

一戸建てとマンション比較のウソ・ほんと

マンションのメリット・デメリット比較

戸建てのメリット比較

まとめ

マンションと一戸建ての特徴を比較すると、価格高止まりのマンションより、一戸建てを購入する方が長期的なメリットは大きい傾向にあります。ポイントを押さえて、自分に合った住まいを選びましょう。