住宅関連記事・ノウハウ

賃貸・民泊の金利上昇の回避

新築やリフォームでローンを利用する場合、最も影響を受けるのが金利の変動です。インフレ局面では物価と同時に金利も上昇し、変動金利を選ぶと返済額が増える可能性があります。変動幅が小さい場合は固定金利への借り換えも一つの方法です。とはいえ、金利上昇は1年で1％、2年で2％程度と急激ではなく、予測も可能です。自分なりに景況予測を立て、返済にゆとりのあるローンを組むことが重要です。

返済額軽減型の繰り上げ返済

金利上昇に備える方法として、繰り上げ返済があります。繰り上げ返済には2種類あります。

繰り上げ返済は、ローン初期の元本が減りにくい時期に行うのが最も効果的です。また、借入額は少なめに抑え、返済期間を意識した計画を立てましょう。

天災リスクの回避

災害の多い日本では、どこに住んでいても天災のリスクがあります。地震保険や水害保険などを比較検討し、必要な補償を確保することが大切です。

災害時に手元にある資金（現預金）が最も重要です。保険金が支払われるまでの生活再建策を想定し、必要な特約や補償内容を各社資料で確認することをおすすめします。

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