住宅関連記事・ノウハウ

住宅ローンを申し込んだが承認されなかったとか、過去に延滞歴や自己破産歴があり融資は承認されないだろうという人の相談を受けることがあります。残念ながらこのような人は住宅ローンの審査では書類上「金銭的にルーズな人」と見なされてしまうので、承認を得ることは難しいと言えます。

それでも何とか住宅を買いたいという方が相談に来られますが、このような人の家計の分析（キャッシュフロー分析）をしてみると、ほとんどの場合住宅取得をすることそのものが難しいとの結論になります。

しかしそういう人の中にもきちんとした人もあり、場合によっては融資承認を得ることができる人もいます。

その場合の最低限の条件は「自己資金を貯めていること」です。

購入価格の10％、できれば20％あれば検討に値します。つまり過去に金銭的な失敗をしているが、今は頑張って自己資金を貯めるまでに至った人と見ることができるのです。

現在住宅ローンの審査は、物件の担保力などではなく申込者個人の信用力がもっとも重要なポイントとされています。過去の失敗にかかわらず努力している人は信用力もあると見てもらうことが大切です。