住宅関連記事・ノウハウ

2025年11月29日（土）

一戸建てとマンション比較のウソ・ほんと

はじめに

一戸建てとマンションを検討する際によく比較されるポイントについて、まずは「マンションで一般的に言われるメリット」を一つずつ検証します。

マンションのメリットとは

項目	内容
マンションのほうが戸建てより安い	同じ立地条件で比較すると当てはまる。広さではマンションが不利なため、坪単価で比較するとマンションのほうが安く見えるケースが多い。
マンションの固定資産税は安い	一般的にはマンションのほうが固定資産税が高くなる傾向があり、「安い」というイメージとは異なる。
マンションのほうが日当たりが良い	日当たりは建物の種類ではなく、立地条件や周辺環境で大きく左右される。一概にマンションのほうが日当たりが良いとは言えない。
入居者専用プールなど共用施設が充実	豪華な共用施設は魅力だが、新築時から管理費増の原因になる。築年数が経過すると維持コストが大きな負担になるケースも多い。
リノベーションが難しい	マンションだから難しいというわけではない。物件によってリノベーション可能な範囲は大きく異なる。

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住生活コンサルタント　早坂淳一

住生活コンサルタント　
早坂淳一
ネクスト・アイズ株式会社

大手百貨店にてクレジットカード事業の立ち上げやポイントカードシステムの運用、全店販促支援システムの運用、売場リニューアルプロジェクトなど、新規事業を中心とした業務に従事。その後、携帯キャリア店舗改善プロジェクトや不登校児童・生徒活動支援プロジェクト、工務店支援プロジェクトに従事したのち、工務店にて営業を経験し、現在は第三者機関ネクスト・アイズにて、住宅コンサルタントとして活躍中。