住宅関連記事・ノウハウ

はじめに

家づくり検討されている方で、実際の実物を見学したいという方も多いでしょう。その際に、足を運ぶのが各住宅会社のモデルハウス。今回は、そのモデルハウスを見学するときに持って行きたいアイテム、ならびにモデルハウスを見学するとき外してはならない重要なポイントについて解説します。

モデルハウス見学のときに持っていきたいアイテム・チェックリスト

モデルハウス見学の際、このチェックリストに沿って準備しましょう。

□　Ａ４ノート(家族に１冊づつ　キャンパスノートA罫など、一般的なノートで可)
□　事前に各社から送ってもらった間取り図などの物件資料
□　建物図面のコピー(手配できるならば、給排水管など記入されているものがベター)
□　周辺地図(プリントアウトした地図も用意しておくと便利)
□　スマホ用広角レンズ、またはデジカメ(室内撮影のときに便利)
□　コンパス、またはコンパスアプリ(昔ながらのコンパスのほうが、すぐに方角を確認できます)
□　メジャー、またはメジャーアプリ(家具や家電などを置くスペースを計測します)
□　手持ちの家具リスト(あらかじめ家具の大きさを測っておきます)□　小さな懐中電灯
(100円ショップの商品で十分。すき間や床下など、見えないところで活躍します。)

モデルハウス見学は、できるだけ家族全員で参加

モデルハウス見学は、ご家族代表で１人ではなく家族全員がそれぞれの目線で見学することが、何よりも重要です。なぜならば、将来の生活を想像するにあたり、ひとりでは気づかない問題点が実に多いからなのです。

性別・体型・家庭内の役割が違うだけでも、気になるポイントはそれぞれ。特に体型の違いは、生活動線に大きな影響を及ぼします。また、夫婦のどちらかに家事を任せきりだと、キッチンやユーティリィ、収納の使い勝手や、家事動線、トイレの清掃の容易さなどの判断ができません。子どもは子どもで、大人が気づかない問題点について、子どもが発見する例は枚挙に暇ありません。
見学中に気づいた点は、それぞれ持参したノートに書き込んでおきましょう。

モデルハウス見学の要点

モデルハウス見学では、どうしても豪華な仕様に関心が向かいがちです。ただ、チェックするボイントは、大きくわけて３点になります。

□　標準設備仕様とオプション設備仕様
水廻り設備、１室あたりコンセントの数と場所、取り付け高さ、電話やネットの接続状況とルーター設置場所、アンテナコンセントの場所など、それぞれの設備における標準仕様・オプション仕様を確認。
具体的に詳細の検討を重ねるとき、オプションとなっている設備仕様も比較検討する方々が大半です。モデルハウス見学のとき、事前に各々のオプション仕様の単価を確認しておくと、各社から提案されたプランの見積比較の際、積算単価の根拠となります。

□　間取り
各々の部屋の広さ、生活動線、個々の生活動線の幅(体格と想定されるモノの量で大きくかわります)を確認しましょう。生活動線については、間取り図のコピーにそれぞれ書き込み、あわせてその生活動線は誰が使うか考えておくと、家族全員に共通する生活動線は家族がぶつかることなくすれ違うことができるよう、広めの動線。逆に主に家族のひとりが使う生活動線は、若干狭くても大丈夫、ということが把握できます。
住宅会社から間取りの提案をうけたとき、その図が提案された各社の間取りの優劣を決める、重要な判断の根拠となります。
見落としがちなのが、標準仕様の天井高と廊下の幅。天井高が低いと。手持ちの家具が入らない可能性がありますし、廊下の幅や階段の幅が狭いと、大きめの家具(例：脚付きマットレス・アップライトピアノなど)が入らない可能性があります。

□　敷地と周辺部、駐車場
土地からの家づくりを検討する場合、ならびに分譲住宅(一戸建て・マンションなど)を購入する場合は絶対に外してはならないポイントです。
日当たりや風通しは、コンパスで方角を確認して《朝・昼・夜》・《晴・曇・雨(または雪)》のときに現地に行って確認。あわせて周辺の状況も、撮影ポイント１カ所あたり広角レンズの画角と標準レンズ画角で２枚撮影しておきましょう。 ※全体の風景と、視覚上での遠近感を記録するため。
夜は、できれば最寄りの駅、または幹線道まで実際に歩いてみて、街灯の数・街灯の明るさを確認しておきましょう。その他に、ゴミ集配日前に近隣のゴミ集積場の状況を見ておきましょう。ゴミ集配日の２日前に、大量の生活ゴミが集積されている、ゴミ集積場が汚い、腐敗した食品の匂いがするなどの場合、そのゴミ集積所を使う近隣住民で何らかの問題人物が潜んでいる可能性があります。できることなら、避けた方が無難です。
駐車場に接道している道路の幅はもちろん、駐車場に駐車するまでどの程度の段差があるのか、事前に確認することも重要です。一般的な歩道程度の段差でも、道路運送車両保安基準で定められた最低地上高をクリアしていても、灯火類が埋め込まれていない樹脂製バンパーやエアロパーツ(最低地上高5cm以上)等を壊す原因になりえます。

モデルハウスは気軽に行ける場所ですが、一生に一度かもしれない大きな買い物だからこそ、手抜きせずさまざまな物件を精力的に見学すること。入念な下調べと現地チェックを重ねることが、良い物件・良い会社・良い担当者と出会える最短の近道です。労力を惜しまず、精力的に足を運び、物件を見る目を養いましょう。

ハウスネットギャラリーのサービス一覧