住宅関連記事・ノウハウ

住宅購入の難しさ

家づくりを検討される方々が最初に突き当たることに、家は試食や試着のように納得いくまで住み心地を試してから、購入することができないことがあります。モデルハウスは全国各地にありますが、モデルハウスと同じ大きさ・仕様のままご自身の家を建てることはとても難しいものです。また、家の性能や安全性を見極め、欠陥住宅を見抜くには、住宅や建築などの専門知識が欠かせません。

品確法とは

そこで、一般の消費者のみなさまを、欠陥住宅から守るために施行された法律が住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)です。

✅ 品確法の３つの柱

住宅購入者を守る法律と保証制度

品確法の柱

万が一への備え

住宅の欠陥だけでなく、施工会社の倒産などで工事が中断してしまい、家が完成できないこともあります。この場合、家は完成していないのにローンの返済は続くという大きな負担が発生します。

こうしたリスクを最小限に抑えるため、新築住宅の瑕疵担保責任に関する特例では加入が義務づけられた保険があります。さらに、任意の保証や保険制度も用意されており、必要に応じて追加で加入できます。

主な任意の保証・保険制度

保証・保険加入の注意点

任意の保証・保険に加入する場合は、必ずハウスメーカーや施工会社に確認して手続きを行いましょう。説明だけで加入していない場合、実際に保証や保険を使うことができず困るケースもあります。

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