住宅関連記事・ノウハウ

スマートハウスの市場動向

業界人向けセミナー

4月下旬に、汐留電通ホールにて、弊社小野によるスマートハウスの市場動向に関する業界人向けセミナーを運営させていただいておりました。そのなかで、現時点でスマートハウスに取り組んでいる大手ハウスメーカーのうち、例として、積水ハウスグリーンファースト ハイブリッドと大和ハウス工業スマ・エコオリジナルそして、いち早くスマートハウスに取り組んだ積水化学工業・セキスイハイムスマートハイムという3ブランドについて説明をさせていただきました。

共通点

共通していえることは、環境に配慮した住宅設備機器(プロダクト寄り)＋パッシブデザインで国が求めているトップランナー基準をクリアしていることです。

トップランナー基準と住宅

トップランナー基準をクリアする住宅

一方では、環境に配慮した最小限の住宅設備機器の追加でもトップランナー基準をクリアできる可能性が高い住宅も、少数ながら存在しています。あくまで主観的判断であることをあらかじめお断りした上で、例をご紹介します。もちろん、実際に見学した住宅を例としてあげさせていただきます。それは、東京都世田谷区にある、寺町の板倉昨年7月末に完成し、私自身夏の暑いさなかに数時間以上滞在した住まいです。

寺町の板倉について

プロジェクト統括は、(株)ミナクニ・コンサルタント。※ご自身が経営されている、4世帯の賃貸住宅です。

手の届く範囲での高住宅性能

手が届く範囲(設計量を除く本体建築工事費は目安70万円／坪)で、もともとの住宅性能が優れていると、環境に配慮した最小限の住宅設備機器の導入で、厳しいトップランナー基準をクリアする可能性が高くなります。

2つのスマートハウス

スマートハウスの普及

これから、ハイブリッド車と同じように、社会的標準(スタンダード)になっていくスマートハウス。ハウスメーカーで建てるスマートハウスと、一流の大工と職人が建てるスマートハウス。価格・仕様・住みやすさなど、いろいろな視点で比較してみるのも、これから必要なことになってきます。

両極端なスマートハウス

同じスマートハウスでも両極端な性格をもつ、2つのスマートハウス。これからのスマート・ハウスは、選択の幅が広がっておもしろいことになりそうです。

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