住宅関連記事・ノウハウ

相続税対策に気兼ねなく過ごせる二世帯住宅検討の秘訣

前回に引き続き、二世帯住宅を検討するときに配慮すべき点についてご案内します。

先々の活用用途をあらかじめ考えておく

二世帯住宅を検討する場合には、先々の活用用途も同時に考えることが重要です。たとえば、転勤等の事情で二世帯住宅に親世帯または子世帯のいずれかが一世帯で住むことになった場合を想定してみましょう。

親世帯にせよ、子世帯にせよ、二世帯住宅に一世帯で住むには広すぎて、使わない部屋もできてしまいます。つまり、ローン負担が重くのしかかってくるだけでなく、日々の掃除やお手入れもたいへんです。

解決策のひとつとして、一棟タイプの二世帯住宅でポピュラーになっているのが、長い目で見て可変性のある設計。ある程度の工事や配置がえは必要ですが、大がかりなリフォームをしなくても対応できるように設計時から工夫が必要です。

• ・子どもの成長に合わせて部屋を分けられること。
• ・二世帯である必要がなくなったら客間付きの家にできること

など。また、別棟タイプの二世帯住宅では、二世帯である必要がなくなったタイミングで１棟を賃貸住宅として貸せることがメリットのひとつ。賃貸の家賃収入でローン負担を少なくできる可能性もあるかもしれませんね。