狭小住宅 特集

狭小住宅とは？

狭小住宅とは、狭くて小さな土地に建てられる住宅のことです。

狭小住宅には具体的な定義はありませんが、15〜20坪以下の土地に建てられる住宅を狭小住宅と呼ぶことが多いです。
狭小住宅は都市部に多く見られ、特に人口密度が高い都市部で狭小住宅は一般的です。

・狭い土地に建てる「狭小住宅」　その人気の理由とは

狭小住宅のメリット

狭小住宅のメリットについて解説します。

土地代や税金が安い

土地の大きさが狭いため、土地代を抑えることができます。また土地の大きさによって変動する固定資産税や都市計画税等の税金が安く済みます。

利便性が高い

狭小住宅は都市部に集中しており、交通機関に近い場所に建てられることが多いです。
そのため、駅やバスを使うことで自家用車がなくとも生活できるケースもあります。

光熱費の節約

狭小住宅は、部屋のサイズが小さいため大きい部屋と比べて早く温度調整が可能です。
その結果冷暖房や照明に必要なエネルギーが少なく抑えられ、光熱費が節約できます。

狭小住宅のデメリット

狭小住宅のデメリットについて解説します。

建築費が高くなる

狭小住宅に家を建てる場合、面積が狭いため重機が入れない、足場が組みにくいことがあります。通常の住宅と比べて坪数の割に、人件費や建材輸送費が高くなる場合があります。

詳しくは以下のページでも解説しているので、参考にしてください。
・狭小住宅の一番のデメリットは「建築費」が高くなる傾向にある

生活スペースが限られる

狭小住宅は、サイズが小さいため生活スペースが限られています。中でも収納スペースや、リビングや寝室が狭く感じやすいです。

換気や通風が悪い

狭小住宅は、サイズが小さいため換気や通風が悪くなることがあります。また、周辺住宅との距離が近く採光が悪い場所は洗濯物が乾きにくくなります。

家具や家電の選択肢が狭い

狭小住宅はサイズが小さいため、家具や家電の選択肢が狭くなることがあります。
広いスペースを持つ家具や家電を使用することができません。また、狭小住宅では家具を置くスペースが限られるため、収納スペースが少なくなることもあります。

プライバシーが保ちにくい

狭小住宅は、サイズが小さいためプライバシーが保たれにくいことがあります。家が狭い分、家族や同居人の目に頻繁にさらされるため、プライバシーを守りにくくなります。
特に家族が増えたり、子供が大きくなってきた時に「家が狭い」と不満を持つ人が多いです。

狭小住宅を建てる際の注意点

狭小住宅を建てる際の注意点を解説します。

防音対策を行う

狭小住宅は、壁が薄かったり家同士が密集していることが多いです。家を建てる前から防音対策を行うことで騒音に悩まされることを防止できます。

地震対策を行う

狭小住宅の多くは、縦に長い構造になります。家は高くなるほど安定力がなくなるため、地震が起こった時に揺れを感じやすくなります。
家を建てる前から、担当者と耐震について事前確認や相談を行うことが重要です。

収納スペースを確保する

収納スペースは小さい家ほど不足しがちです。元々の家が狭いため、限られた収納スペースを無駄なく使うことが重要です。
また、ベッドの下やトイレなどのデッドスペースを上手に活用することも収納スペースの確保につながります。

詳しくは以下のページでも解説しているので、参考にしてください。
・狭小住宅で気になるのは、収納の確保！

間取りの区切りをなくす

小さいスペースの中でドアや壁で部屋を区切る数が増える程、部屋の生活スペースが狭くなっていきます。
必要最低限の部屋だけを区切り、それ以外の部屋は共有スペースとして活用する等工夫次第で部屋のスペースを確保することができます。

詳しくは以下のページでも解説しているので、参考にしてください。
・狭小住宅の間取りのコツは部屋を細かく仕切らないこと

おしゃれな狭小住宅を建てるための間取りのアイディア

おしゃれな狭小住宅を建てるには、以下のような間取りがおすすめです。

LDK＋バルコニー

施工事例：じょぶ

LDKにバルコニーを設置すると、狭小住宅でも開放感がある空間をつくれておすすめです。バルコニー周りの緑のおかげで、まるでリゾート地のようなリラックス感を味わえます。おしゃれな家にしたい方は、LDK＋バルコニーで広々と使える部屋にするとよいでしょう。

スキップフロア

施工事例：JYU ARCHITECT充総合計画

高低差がある土地では、段差を利用してスキップフロアを取り入れてみましょう。ダイニングキッチンとリビングなど、異なる空間を段差で区切ることで壁をなくし、広い空間を確保できます。段差に腰掛けて過ごすこともできるため、ホームパーティなど大人数が集まる場面でも活躍します。

螺旋階段

施工事例：ホープス

螺旋階段は通常の階段よりも使用面積が小さいため、使える土地が限られている狭小住宅におすすめです。デザイン性が高く、おしゃれな家にしたいという希望ともマッチします。蹴り込み板がない「透かし階段」を選べば、採光ができて部屋の圧迫感も減らせます。

狭小住宅に関するよくある質問

Q.狭小住宅は「恥ずかしい」「みじめ」と感じることはありませんか？

狭小住宅でも開放的な作りを意識すれば、恥ずかしいという思いを払拭できるでしょう。狭小住宅がみじめだと感じる方は「知人や子どもの友達から狭いと思われたら恥ずかしい」という思いがあるようです。吹き抜けやバルコニー、螺旋階段などを活用して広い空間をつくれば、部屋が狭いと思われることはありません。おしゃれな内装にして、納得のいく家を作りましょう。

Q.狭小住宅は老後も快適に暮らせますか？

バリアフリーを考慮した家であれば、老後も快適に暮らせます。ただし、3階建ては階段の上り降りが大変かもしれません。老後のことを考えると、平屋にするのがおすすめです。